[땅집고] 포스코이앤씨가 26일 충남 아산에서 ‘더샵 탕정인피니티시티 2차’ 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다.

더샵 탕정인피니티시티 2차는 아산탕정지구 도시개발구역 3블록에 위치한다. 지하 2층~지상 최고 35층, 9개동, 총 1214가구 규모로 지어진다. 이 중 1050가구를 일반 분양한다. 타입별로는 ▲70㎡(이하 전용면적) A 560가구 ▲70㎡B 154가구 ▲70㎡C 60가구 ▲84㎡A 188가구 ▲84㎡B 126가구 ▲84㎡C 126가구 등 중ㆍ소형 평형으로 구성한다.

연초 84~96㎡의 중ㆍ대형 평형 위주로 공급한 1차 단지와 달리 이번 3블록 2차 단지는 70~84㎡의 중ㆍ소형 위주의 평형으로 구성한다. 비교적 작은 평수로 공급하는 만큼 가격 경쟁력은 높아질 전망이다. 70㎡타입은 전 타입을 4베이 판상형으로 설계했다. 팬트리도 무상으로 제공한다.

육아 가정들을 위해 복도 팬트리, 양면 신발장, 파우더룸, 드레스룸 등 넉넉한 수납공간을 기본 제공한다. 이 밖에도 타입별로 자녀방 붙박이장 등 수요자의 기호에 맞게 수납공간 관련한 옵션을 고를 수 있다.

단지 건폐율은 12.86%로, 동간거리가 넓다. 전 가구 4Bay 판상형 맞통풍 구조로 설게한다. 가구 당 1.32대의 여유 있는 주차공간을 확보한다. 세균 번식을 억제하고, 가구 내 양질의 공기를 공급하는 ‘항균 황토덕트’를 적용한다. 승강기 내부에는 미세한 바이러스 및 세균을 제거하는 UV-C LED 살균 조명을 설치한다. 입주민들은 스마트홈 서비스 ‘아이큐텍(AiQ TECH)’으로 조명, 난방, 가스 차단 및 환기 등을 외부에서도 제어할 수 있다.

전기차 충전용 과금형 콘센트를 주차장 기둥에 추가적으로 설치한다. 주차장 웰컴라이팅 및 대기전력 차단 시스템 등 에너지 설비를 계획했다. 단지 출입부터 주차장, 가구 출입까지 3중으로 지켜주는 ‘3선 보안 시스템’을 적용한다.

교육환경도 있다. 올해 1월 아산탕정지구 도시개발구역 내 들어설 탕정 8초교(가칭)가 교육부 중앙투자심사위원회에서 심사가 통과돼 신설을 확정했다. 2027년 3월 개교 예정이다. 유치원과 중학교도 조성한다. 탕정역 일대에는 학원가가 있고, 차량으로는 불당동 학원가에 접근할 수 있다.

단지가 들어서는 아산탕정지구 도시개발구역은 갈산리, 매곡리 일원, 53만 6900여㎡ 부지에 4300여 가구 규모 주거지가 만들어진다. 3, 4블록 더샵 브랜드 타운(2354가구)을 포함한 규모다. 학교, 녹지, 공공청사 등 도시기반시설이 들어선다. 도시개발구역 남측에 보도교를 신설한다. 지하철 1호선 탕정역을 이용할 수 있다. 인근에는 천안아산역의 KTX, SRT 등 고속철도가 있다. 이순신대로와 당진~청주고속도로가 인접하다.

올해 3월 개편한 청약제도의 수혜지로 꼽힌다. 이번 개편의 주 수혜층인 신혼부부가 선호하는 중소형 타입의 경쟁이 치열해질 것이란 분석도 나오고 있다. 단지의 1순위 청약 자격은 청약통장 가입기간 6개월 이상이다. 아산시(당해) 또는 충청남도, 세종특별자치시, 대전광역시 거주(기타)하는 만 19세 이상이면 소득수준, 주택유무, 세대주ㆍ세대원, 재당첨 여부 등 상관없이 신청할 수 있다. 이밖에도 전매제한이 없어 전매가 가능하다.

분양일정은 내달 7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위 청약, 9일 2순위 청약 접수를 실시한다. 정당 계약은 27일에서 29일까지 3일간 진행한다. 모델하우스는 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1763번지 일원에 있다. /박기람 땅집고 기자 pkram@chosun.com

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