[땅집고] 3기 신도시 중 최초 사전청약 단지인 인천 계양지구 공공분양 아파트 총사업비가 2년여 만에 30%가량 늘어났다. 공사비 인상 여파로, 오는 9월 본청약 시 최종 분양가는 이보다 높아질 전망이다.

8일 국토교통부에 따르면 인천계양 테크노밸리 A3 블록 공공주택 건설사업 총사업비는 2355억원으로 변경 승인됐다. . 2022년 1월 사업계획승인 때인 1754억원에서 33.1% 급증한 수치다. A3 블록과 함께 사업계획을 승인 받은 A2 블록 총사업비도 3364억원으로 늘었다. 688억원(25.7%) 오른 것이다. 당초 사업계획승인 때 입주 예정일은 2026년 6월이었으나 2026년 12월로 6월 밀렸다.

인천계양 A2와 A3 블록은 3기 신도시 중 사업 속도가 가장 빠르다. 가장 먼저 사전청약을 받은 뒤 지난달 말 주택 착공에 들어갔다. A2 블록에는 공공분양주택 747가구가, 신혼희망타운인 A3 블록에는 공공분양주택(359가구)과 행복주택(179가구) 등 548가구가 들어선다. 부동산값 급등기였던 2021년 8월 진행된 3기 신도시 첫 사전청약 때 인천계양은 경쟁률이 가장 높았다.

추정 분양가는 A2 블록 59㎡(이하 전용면적) 3억 5600만원, 74㎡ 4억 3700만원, 84㎡가 4억 9400만원이었다. 그러나 증액 사업비를 고려하면 오는 9월 본청약 때 나오는 최종 분양가는 더 높아진다는 예상이 나온다.

한편 3기 신도시 본청약은 올해 인천계양에서만 이뤄진다. 나머지 지구의 본청약은 내년부터 차례로 진행한다. /박기람 땅집고 기자 pkram@chosun.com

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