[땅집고] 서울 용산구가 지난 14일 용산국제업무지구 구역지정 제안서를 접수했다. 용산구는 올해 상반기 안에 구역 지정이 완료되도록 행정절차에 박차를 가할 방침이다.

도시개발사업 행정절차는 크게 3단계를 거친다. 도시개발사업 구역지정(개발계획 포함), 실시계획인가, 착공·준공 등이다. 앞으로 용산구는 도시개발사업 입안권자로서 이번 제안서 접수 이후 다음 달 주민을 대상으로 개발계획(안) 열람공고와 관련 부서 협의를 진행한 뒤 주민·유관기관 의견을 종합 검토할 계획이다. 또 5월 구 도시계획위원회 자문을 받아 구역지정서를 시에 제출할 예정이다.

앞서 서울시는 지난 4일 용산정비창 일대에 최고 100층 높이 랜드마크 건물과 50만㎡ 규모 녹지 등을 조성하는 내용을 담은 용산국제업무지구 개발계획을 발표했다. 대상지는 용산구 한강로3가 40-1 일대 49.5만㎡다. 코레일과 서울도시주택공사(SH)가 공동 시행을 맡는다. 공공 기반시설을 먼저 조성한 뒤 민간이 개별 필지를 분양받아 개발하는 방식이다.

용산국제업무지구 개발계획에 따르면 도로, 녹지 등을 조성하는 기반시설 용지 면적은 19만8266㎡, 민간에 분양해 건축물이 들어설 복합용지는 29만6335㎡다. 사업비는 총 51조원에 달한다.

올해 상반기 구역이 지정되면 내년 하반기 기반 시설 착공, 2030년대 초반 입주를 시작할 전망이다. 사업이 완료되면 약 14만여명 고용 효과와 함께 용산구 일자리 수가 30만개 수준으로 늘어날 전망이다. 주택은 6000가구 증가한다. 일반 아파트 형태의 공동주택이 3500가구(임대주택 875가구)며, 오피스텔이 2500가구 공급된다.

용산구는 지난해부터 용산국제업무지구 개발에 따른 교통계획 등을 포함한 '종합교통체계 개선 대책'도 마련 중이다. /이지은 기자 leejin0506@chosun.com

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