[땅집고] 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 잔액 134조원 중 부실 위험이 있는 PF 규모가 최대 70조원 이상이라는 추산 결과가 나왔다.

5일 한국건설산업연구원 보고서에 따르면 금융당국이 밝힌 금융권의 부동산 PF 잔액 134조원 규모다. 이 중 ‘브릿지론’(시공·인허가 전 자금 조달)은 30조, 본 PF(시공 결정 이후 자금 조달)는 100조원 을 차지했다.

지난해 상반기 중 증권사 등 제2금융권에서 취급한 PF 가운데 만기가 연장된 비율은 브릿지론이 70%, 본 PF는 50%였다.

김정주 건산연 연구위원은 브릿지론 30조원의 70%인 21조원, 본 PF 100여조 원의 50%인 50조원을 합산한다면 최대 부실 가능 규모가 70조원 이상이라고 분석했다.

김 연구위원은 “대출만기 연장이 이뤄진 다수 사업장은 분양 또는 매각실패가 이뤄진 경우여서 그 자체로서 사업성이 확보되기 어려울 것”이라며 “PF 대출 사업장 대다수가 올해가 준공 기한인 만큼 PF 채무 이행 청구가 올해에 몰릴 것”으로 전망했다. /김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com

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