[땅집고] 최근 태영건설의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 만기가 감당 가능한 수준을 넘었다는 우려가 나오면서, 연이은 워크아웃 가능성이 제기됐다. 태영건설은 27일 “현재 경영 정상화를 위한 다양한 방안을 검토 중이나 현재까지 구체적으로 확정된 바는 없다”고 공시했으나, 업계에서는 워크아웃 신청 가능성이 있다고 본다.

태영건설이 만약 워크아웃에 돌입하면, 이를 시작으로 부실한 건설사가 연이어 구조조정에 들어갈 것이란 전망도 나온다. 2008년 글로벌 금융위기 이후 시공능력순위 100위권 내 건설사들 수십 곳이 워크아웃에 들어갔던 것처럼 비슷한 사태가 재현될 것이란 우려도 나온다.

■ 20위내 건설사도 부도 위기…2008년 금융위기 시절과 똑 닮아

2008년 세계 금융위기가 몰고 온 불황으로 인해 국내 100대 건설사 중 절반 가까이 구조조정에 돌입했다. 2009부터 2011년까지 시공능력순위 20위권 내에 있는 중견 건설사들까지 PF 부실화로 줄줄이 무너졌다.

2008년 7월 말 시공능력평가순위 100대 건설사 중에서 워크아웃(기업개선작업), 법정관리(기업회생절차), 채권단 관리, 부도, 폐업 등 처리를 받은 건설사는 총 45개 사에 달했다.

당시 시공능력순위 19위로 승승장구했던 풍림산업이 2009년 워크아웃을 개시했고, 결국 법정관리에 들어갔다. 풍림산업과 함께 같은해 금호산업, 동문건설, 경남기업이, 2010년에는 벽산건설과 신동아건설, 남광토건이 워크아웃을 신청했다. 한일건설, 우림건설, 진흥기업, 대우차판매, 월드건설, 신일건업 등은 이듬해 워크아웃을 개시했다가 정상화에 실패해 결국 법정관리에 들어갔다.

2011년엔 LIG건설, 월드건설, 2012년에는 벽산건설과 남광토건, 삼환기업 등이 법정관리를 신청했다. 100위인 동원시스템즈의 경우 건설사업부문이 동원건설산업으로 분할했다.

금리 인상이 지속하고 물가 상승 및 경기 침체 여파가 몰려온 지난해부터 다시금 글로벌 금융위기 때와 닮은 꼴로 건설사들이 하나 둘 정리되고 있다.

올해 시공능력순위 하위권인 건설사들은 일찍이 줄줄이 정리됐다. 국토교통부 건설산업지식정보시스템에 따르면 지난달 말 기준 42개 종합건설업체가 폐업 신고했다. 올 폐업 신고 건수(변경·정정·철회 포함)는 모두 497건으로, 지난해 같은 기간(297건)보다 67% 증가했다. 2006년(530건) 이후 17년 만의 최대 폐업 건수를 기록했다.

지난 10월까지 총 12곳의 건설사가 부도났다. 경남의 남명건설(285위)을 포함해 국원건설(467위)과 대우산업개발(75위), 동흥개발, 삼호건설(1108위), 굿모닝토건(1219위), HN Inc(에이치엔아이엔씨), 대창기업(109위), 신일건설(113위) 등이 회생 절차를 밟고 있다. 지난해에는 우석건설(202위), 동원건설산업(388위), 대우조선해양건설(83위) 등이 부도를 맞았다.

■ 태영건설 “다양한 방안 검토 중…자구 노력 다하고 있다”

지난 2년간 정리에 들어간 기업 중 아직까지는 시공능력평가순위가 상위인 건설사는 없다. 회생절차를 밟은 곳 중 업계 순위가 가장 높았던 곳은 75위인 대우산업개발이다.

업계에선 시공능력평가순위 16위 태영건설이 워크아웃 절차에 돌입하면, 10년 전 금융위기 사태와 비슷한 방식으로 상위권 내 건설사까지도 위기에 몰릴 수 있다는 관측이 나온다.

금융당국이 이달 중순 부실 기업에 인공 호흡기를 달아주는 연명 치료가 불가능하다고 밝힌데다, 최근 태영건설 외에도 업계 상위 기업들까지 유동성 위기로 재무 건전성이 악화하고 있기 때문이다. 이복현 금융감독원장은 “사업성이 미비한 사업장이나 재무적 영속성에 문제가 있는 건설사나 금융사는 시장원칙에 따라 적절한 조정·정리를 해야 한다”며 “자구 노력과 손실부담 등을 전제로 한 자기 책임 원칙의 조정이 불가피하다”고 했다.

태영건설 관계자는 “아직 아무 것도 결정된 바가 없다”며 “다양한 방안을 검토 중이며 자구 노력을 하고 있다”고 밝혔다. /김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com

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