[땅집고] “교외형 단독주택, 타운하우스는 난개발·나홀로 주택·공장·창고지대를 피하는 입지에서 찾아야 합니다. 은퇴한 노년층이 선호하는 ‘서울과 가까운 곳’에 있는 인기 많은 보석 같은 입지가 분명히 있어요.”

땅집고 부동산 콘서트에 이달 19일 교외형 단독주택·타운하우스 입지분석 전문가로 불리는 유튜버 찍사홍이 ‘살기 좋은 단독주택·타운하우스 입지”를 주제로 강연한다. 찍사홍은 유튜브 ‘찍사홍’채널을 통해 단독주택, 타운하우스에 대해 설명하는 콘텐츠를 제작하고 있다. 현재는 15만명이 넘는 구독자를 보유했다.

유튜버 찍사홍은 “단독주택·타운하우스의 좋은 입지를 고르는 좋은 방법으로 ‘난·나·공’(난개발·나홀로 주택·공장지대)을 피하는 것”이라고 강조했다. 실제로 경기 용인시, 파주시 등 수도권에 있는 타운하우스는 경사가 높고, 공사현장에 그대로 들어서 있는 곳들이 대다수다. 교외형 단독주택이나 타운하우스에 실거주하기를 희망한다면 찍사홍이 언급한 ‘난·나·공’입지를 피하는 일은 쉬운 일이 아니다.

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찍사홍은 “교외형 단독주택이나 타운하우스는 최근 은퇴한 중·장년층의 수요가 높은 편”이라며 “수요가 몰리는 타운하우스는 경기 용인시, 분당 등 ‘서울접근성’이 높은 입지”라고 전했다. 특히 최근 ‘경기 용인 수지’에 타운하우스가 들어서고 있는 점과 관련해 “용인과 서울을 잇는 서수지IC 바로 옆에 있어 수요자들의 관심이 높지만 옥석 가리기가 필요하다”고 조언했다. 찍사홍은 “언뜻봐서 같은 입지를 공유한다고 생각할 수 있지만 도로교통, 상·하수도, 상권 등 생활인프라가 달라지는 곳들도 있어 주의해야 한다”고 했다.

찍사홍은 교외형 단독주택·타운하우스 좋은 입지를 고르는 방법과 실제 임장을 다니면서 알게 된 사례를 공유할 예정이다. 은퇴 후 전원 생활을 꿈꾸거나, 서울과 가까운 수도권 지역에 있는 단독주택에 거주하기를 희망하는 주택 수요자에게 이번 강연은 유튜버 찍사홍이 강조하는 ‘살기 좋은 단독주택, 타운하우스’의 입지 조건을 살펴볼 수 있는 기회가 될 것으로 보인다.

(땅집고 부동산 콘서트 참가신청 ☞ 땅집고M)

<"2024년 투자전략 무료로 배우세요" 땅집고 부동산 콘서트 18일 개막>

부동산 종합 미디어 땅집고가 안갯속에 빠진 2024년 부동산 재테크 기상도를 가늠해보는 독자 초청 무료 부동산 콘서트를 오는 18~21일까지 진행한다. 부동산 경매·재개발·지하철 역세권·전원주택 등을 주제로 전문가 4인이 분야별 시장 트렌드와 투자 전략을 집중적으로 제시한다.

오는 18일에는 신한은행 PB센터에서 20여년간 부동산 전문가로 활동한 고준석 제이에듀투자자문 대표가 5억원대로 투자할만한 수도권 저가 경매 노하우를 알려준다. 오는 19일에는 전원주택 전문 유튜버 찍사홍이 ‘살기좋은 전원주택 입지 고르는 법’을 소개한다.

오는 20일에는 김제경 투미부동산 소장이 ‘제2의 마용성이 될만한 재개발 유망지’를, 오는 21일에는 표찬 하우에스테이트 대표가 ‘2024년 선점해야 할 역세권’을 주제로 각각 강연한다. 이번 콘서트는 오는 18~21일 매일 오후 7시부터 상연재 서울역점(서울 중구 퇴계로 10, 메트로타워 2층)에서 열린다. 1인당 1회만 신청 가능하며 1회당 선착순 100명이다. 땅집고M에서 신청하면 된다. 문의(02)6949-6176 (신청바로가기☞ 땅집고M) /서지영 땅집고 기자 sjy3811@chosun.com

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