[이주의 분양단지] 경기 안산시 ‘롯데캐슬 시그니처 중앙’ 등 5701가구 분양

[땅집고] 한국부동산원 청약홈에 따르면, 12월 셋째 주에는 전국 11곳에서 총 5701가구(공공지원민간임대 포함, 행복주택 제외)가 청약 접수를 받는다.

수도권에서는 경기 고양시 ‘고양 장항 제일풍경채’(1184가구)가 청약을 앞뒀다. 분양가상한제 적용 단지다. 또한 경기 안산시 ‘롯데캐슬 시그니처 중앙’, 파주시 ‘파주 운정신도시 우미 린 파크힐스’, ‘힐스테이트 더 운정’도 1순위 청약에 나선다. 지방에서는 대구 중구 ‘하나스테이 포정’(287실), 대전 동구 ‘힐스테이트 가양 더와이즈’(358가구)의 청약이 예정됐다.

■교통, 생활 인프라 풍부하지만…시세보다 비싼 분양가

청약을 진행하는 단지 중 주목받는 단지로는 ‘롯데캐슬 시그니처 중앙’ 이 있다. 경기도 안산시 단원구 고잔동 일원에 지하 2층~지상 38층, 7개 동, 전용면적 59∼101㎡ 총 1051가구 규모로 이중 전용면적 59㎡ 511가구가 일반에 분양된다.

서울 지하철 4호선과 수인분당선이 지나는 중앙역이 도보권에 위치해 있고 신안산선도 예정돼 있다. 또한 롯데백화점, NC백화점, 홈플러스, 안산버스터미널, 고려대병원 등 다양한 생활 인프라가 밀집돼 있다.

59㎡(이하 전용면적) 에 해당하는 소형 평수만 들어갈 수 있으나, 인근 시세보단 분양가가 높아 시세 차익을 기대하기 어렵다. 59㎡ 타입 기준으로 보면 ‘롯데캐슬 시그니처 중앙’ 분양가는 최저 5억5000만원대에서 최고 6억2000만원대까지 올라간다. 이 단지에서 약 500m 떨어진 ‘고잔롯데캐슬골드파크’(2018년 입주) 최저 호가가 5억원이라는 것을 고려하면 ‘비싸다’는 의견이 나온다.

■개발 호재 많은 게 강점…가장 가까운 전철역은 2.5㎞ 떨어져

경기 고양시 장항동 ‘고양장항제일풍경채’도 주목받는 단지 중 하나다. 경기 고양시 장항동 658-65번지 일원에 지하 2층~지상 최고 29층, 6개동, 전용면적 84㎡, 총 1184가구 규모로 조성된다.

자유로 킨텍스IC, 제2자유로 한류월드IC를 통해 서울 및 수도권 내 이동이 수월하고, GTX-A 킨텍스역이 예정(2024년)돼 있어 교통 여건이 개선될 전망이다. 킨텍스, 대형마트 및 상업시설이 근거리에 위치해 있고 일산테크노밸리, 고양방송영상밸리, CJ라이브시티 등의 개발호재가 예정돼 있다. 또한 도보거리에 초·중·고교 부지가 계획돼 있다.

교통망이 약점이다. 가장 가까운 전철역이 반경 2.5㎞ 에 있다. 도보로 이용하긴 어려운 거리다. 아울러 입주 후 소음 문제도 발생할 수 있는 여지가 있다. 반지 북측에 약 35m 폭 도로가 있고, 동쪽과 남쪽에 각각 약 16m 도로가 있다. /배민주 땅집고 기자 mjbae@chosun.com

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