[땅집고 옥션] 제주시 이도2동 ‘CGV영화관 입점 건물 5개층’ 130억원

제주도 제주시 이도2동 CGV 영화관이 입점한 건물 5개층이 땅집고옥션에 선보인다. 이 건물은 광양사거리 남서측 일반상업지역에 자리잡고 있다. 대지면적은 956㎡, 건물 연면적은 8311㎡이다. 지하1층~지상9층 규모로 이 중 지상 3~7층(5021㎡)을 매각한다. 매도희망가격은 130억원이다. 감정가(140억9000만원)보다 낮다. 주차는 총 75대 가능하다. CGV가 2034년 12월까지 임차 예정이다. 연 수익률은 5.4% 수준이다. 지상 1~2층에 판매시설, 지상 8층에 운동시설이 각각 입점해 유동인구는 풍부하다.

이 건물을 중개하는 BTG중개법인 관계자는 “제주시청 상권은 대규모 주거지역이 배후세대이며 제주시에는 2022년 8월 기준 영화관람 주 고객층인 10~40대 인구가 약 28만명”이라며 “제주도에 있는 영화관 중CGV제주노형과 롯데시네마 제주삼화지구는 직선거리 5km이상 떨어져 있어 경쟁이 크지 않아 영화관 매출이 크게 떨어지지는 않을 것”이라고 했다./전현희 땅집고 기자 imhee@chosun.com

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