[땅집고] 경기 시흥시 배곧 테크노밸리에 있는 지식산업센터에 마피, 무피 매물이 속속 나오고 있다. 지난 달 준공한 이 일대 한 지식산업센터에는 계약금 포기 수준의 마이너스 피 물건이 수두룩하다. 계약금을 포기한 가격보다 10% 더 떨어진 가격으로 나와도 찾는 사람이 없다. 고금리로 인해 수익률이 떨어진 점과 함께 이 일대 호재로 불렸던 ‘배곧서울대병원’, 인천 송도와 시흥을 잇는 ‘배곧대교 개통’사업이 답보상태에 빠진 점이 마피 물건이 나오는 원인으로 꼽힌다.

지난달 준공한 시흥테크노밸리 한 지식산업센터 전용71㎡는 지난달 말 2억7800만원에서 계약금 10%를 포기한 금액으로 시장에 나와 있다. 전용 49㎡매물도 1억 9000만원에서 계약금 포기 마피 매물로 나와 있다. 이 지식산업센터는 시행사 보유분이라는 명목으로 3,4년전 분양가로 할인분양을 하고 있다. 340여개 호실 중에서 10%도 호실이 차지 않았다. 말 그대로 텅 비어 있다.

배곧 테크노밸리에서 내년 준공을 앞둔 지식산업센터만 4곳이 더 있다. 이 지식산업센터들도 사정은 비슷하다. 내년 준공을 앞둔 한 지식산업센터는 현재 계약금 포기 수준의 마피 매물, 무피 매물이 여럿 나와 있습니다. 현지에서는 “계약금 포기만 해서는 물건이 빠지지 않는 상황”이라며 “그보다 10%더 빠져 분양가보다 20% 빠진 가격으로 나와도 찾는 사람이 없는 상황이라고” 전했다.

/글= 서지영 땅집고 기자 sjy3811@chosun.com
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