[이주의 분양단지] 서울 강동구‘더샵강동센트럴시티’ 등 전국 1만3822가구 분양예정

10월 셋째 주에는 사전청약을 포함해 전국 17개 단지, 총 1만3822가구(일반분양 7495가구)가 청약 접수를 받는다.

서울 강동구 천호동 ‘더샵강동센트럴시티’, 경기 광명시 광명동 ‘트리우스광명’, 강원 강릉시 견소동 ‘강릉오션시티아이파크’ 등에서 청약을 진행한다. 모델하우스는 경기 안양시 석수동 ‘안양자이더포레스트’, 경기 의정부시 의정부동 ‘더샵의정부역링크시티’, 부산 강서구 강동동 ‘중흥S-클래스에코델타시티’ 등 7곳에서 오픈 예정이다.

■ 강남4구 중 유일한 비규제 지역 강동구 ‘더샵 강동센트럴시티’

일반 분양하는 단지 가운데 서울 강동구 천호동 일원에 천호4구역 도시환경정비사업을 통해 분양하는 ‘더샵 강동센트럴시티’가 주요 분양단지로 꼽힌다. 단지는 지하 6층~지상 최고 38층, 3개동, 총 670가구 규모로 조성된다. 이 중 전용면적 59·84㎡, 168가구가 일반 분양된다.

‘더샵 강동센트럴시티’는 지하철 5호선 강동역과 8호선 환승이 가능한 천호역을 걸어서 이용할 수 있다. 천호대로, 올림픽대로, 천호대교 등을 통한 차량 이동이 용이하다. 주변에 백화점과 마트 등 상권이 갖춰져 있다. 의료시설도 인접해 주거생활이 편리하다.

12일 청약홈에 따르면 ‘더샵강동센트럴시티’전용면적84㎡ 분양가는 최고 14억2640만원이다. 전용 59㎡는 10억 590만원, 전용 84㎡는 13억 9280만원~14억 2640만원이다. 인근 대단지인 ‘래미안강동팰리스’가 지난달 12억7000만원(7층)에 팔린 것을 감안하면 1억5000만원 넘게 비싼 가격이다. 이 단지는 강남4구 중 유일한 비규제지역에 조성되는 만큼, 청약 진입 장벽이 낮아 예비청약자들의 많은 관심이 이어질 것으로 보인다.
■ 인근 단지에 비해 저렴한 분양가로 주목받는 ‘트리우스 광명’

‘트리우스 광명’도 목표 분양 시점으로부터 3년 만에 분양에 나선다. 경기 광명시 광명1동 12-2번지 일대 지하 3층~지상 35층 26개동 총 3344가구 규모로 들어선다. 전체 3344가구 중 730가구를 일반분양한다. ▲ 36㎡ 142가구 ▲ 59㎡ 72가구 ▲ 84㎡ 438가구 ▲ 102㎡ 78가구로 일반분양분 중 절반 이상이 선호도 높은 84㎡다. 시공사는 대우건설, 롯데건설, 현대엔지니어링 컨소시엄이다. 2024년 9월 준공 예정이다.

지난 5일 광명2구역 조합에서 발표한 3.3㎡ 당 평균 분양가는 3269만원으로 84㎡가 10억1840만~11억8600만원이다. 발코니 확장비는 무료다. 광명뉴타운에서 지난 8월 분양한 광명센트럴아이파크(광명4구역) 분양가가 11억9300만~12억7200만원이었는데 이보다는 낮은 수준이다. 트리우스 광명과 맞붙어 있어 입지가 비슷한 ‘광명 자이 더샵 포레나’(광명1구역, 84㎡ 기준 최고가 10억4550만원)보다는 분양가가 1억원가량 비싸다. 단지에서 가장 가까운 지하철역은 7호선 광명사거리역으로 800m 정도 떨어져 있어 역세권이라고 보기는 어렵다. 다만 가장 가까운 초등학교가 광명동초로 단지 반경 100m 이내에 있으며 횡단보도를 건널 필요 없는 점은 장점이다. /서지영 땅집고 기자 sjy3811@chosun.com

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