[땅집고] 서울주택도시공사(SH)는 이달 16일부터 토지임대부 분양주택인 서울 강서구 마곡 10-2단지의 사전 예약을 받는다고 26일 밝혔다. 단지는 지하철 5호선 송정역과 마곡역 사이에 들어선다.

토지임대부 분양주택은 공공이 토지를 소유하므로 분양가에서 토지비가 빠져 분양가가 상대적으로 저렴하다. 일명 ‘반값아파트’로 불리는 이유다. 건축물 등의 소유권은 분양받은 개인이 취득하는 주택 유형이다.

이번 분양 주택은 40년간 거주한 뒤 재계약(40년)을 통해 최장 80년을 살 수 있다. 공급물량은 전용 59㎡ 총 260가구다. 이 가운데 208가구는 청년·신혼부부·생애최초 등으로 특별공급한다.

본청약 시점 추정분양가는 약 3억1119만원이다. 토지임대료는 월 69만7600원이다. 토지임대료는 원하는 경우 보증금으로 전환이 가능하다.

사전예약 입주자 모집공고일인 지난달 27일 기준으로 서울·경기·인천에 사는 무주택세대 구성원이고 입주자저축(주택청약종합저축 또는 청약저축) 가입자면 신청할 수 있다. 다만, 동일순위 내에서 경쟁 시 서울 거주자에게 전량 우선공급 받는다.

자산·소득 기준 등 자세한 내용은 공고문에서 확인 가능하다. 접수 기간은 특별공급 10월16∼17일, 일반공급 10월18∼19일이다. 당첨자 발표는 11월2일 예정이다.

SH 인터넷청약시스템 홈페이지(i-sh.co.kr/app)에서 신청할 수 있다. 만 65세 이상 고령자·장애인 등 인터넷 사용이 어려운 경우 강남구 일원동 SH 본사에 마련된 현장 접수처를 방문하면 된다.

마곡 10-2단지에는 후분양이 적용된다. 당첨자가 실제로 집을 확인하고 계약 여부를 결정할 수 있고 포기하더라도 청약 제한 등 불이익은 없다. 본청약 시기는 2025년 하반기로 예상된다. /서지영 땅집고 기자 sjy3811@chosun.com


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