[땅집고] 문재인 정권 당시 사상 처음으로 시공능력순위 10위에 오르며 10대 건설사 반열에 들었던 호반건설이 현 정권 들어 역대급 위기를 겪고 있다. ‘벌떼 입찰’로 공정거래위원회로부터 과징금 처벌을 받은 데 이어, 검찰이 지배구조와 승계 문제를 들여다볼 수 있다는 전망이 나온다.
업계에서는 국토교통부가 진행 중인 10년치 벌떼입찰 결과가 호반건설의 미래를 결정한다고 보고 있다. 현재 공정위가 부과한 609억원 규모 과징금을 일회성 비용이라 그나마 호반건설이 ‘중견 건설사’ 맏형 명성을 이어가는 데 문제는 없는 수준이다. 그러나 입찰 제한 등 강력한 제재 조치가 나올 시 호반건설의 성공신화는 끝날 수 있다는 것.
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■압수수색ㆍ과징금 철퇴ㆍ원희룡 공개 저격…호반건설 수난시대
호반건설의 악재는 지난해부터 본격화했다. 위례신도시 A2-8블록 개발사업과 대장동 로비 의혹으로 잇단 압수수색을 받으면서다. 검찰은 지난해 9월 위례신도시 개발사업 특혜 의혹 수사에서 시공사인 호반건설을 비자금 조성 의혹, 배당이익 등 혐의로 압수수색했다.
올 4월에는 대장동 개발사업 특혜 의혹과 관련, 호반건설을 압수수색했다. 검찰은 곽상도 전 의원이 2015년 화천대유자산관리가 참여한 성남의뜰 컨소시엄 와해 위기를 막아 주고 그 대가로 아들의 퇴직금 명목으로 화천대유 대주주 김만배씨로부터 50억원을 받았다고 의심했다. 이 과정에서 검찰은 김상열 호반건설 회장도 참고인 신분으로 소환 조사했다.
이어 지난달에는 공정거래위원회가 호반건설이 김상열 호반건설 회장의 두 아들 회사를 부당하게 지원한 혐의로 608억원의 과징금을 부과했다. 부당내부거래에 대한 과징금으로는 역대 세 번째로 큰 금액이다. 그러나 원희룡 장관은 “호반건설 두 아들이 운영하는 회사들은 분양이익만 1조3000억 이상을 벌었다”며 호반건설이 남는 장사를 했다며 대놓고 저격했다.
업계에서는 과징금은 시작일 뿐이고, 현 정권은 호반건설을 더 집요하게 공격할 것이라고 보고 있다. 실제로 국토부는 이달부터 2013년부터 지난 10년간의 공공택지 당첨업체까지 전면 재조사에 돌입했다. 최근 3년간 벌떼입찰 의심 건을 조사하던 것에서 조사범위를 더 확대한다.
업계에서는 사실상 ‘괘씸죄’가 작용했다고 보고 있다. 벌떼입찰 자체는 법적으로 문제가 없는데, 벌떼입찰을 통한 일감 몰아주기와 경영권 승계에 대해 문제를 삼고 있다는 것. 특히 호반건설이 대장동 사건 닮은 꼴인 위례신도시 개발에 연루된 점도 미운털로 작용하고 있다는 관측도 나온다. 호반건설 측은 현재 이와 관련한 어떤 입장도 내놓지 않고 있다. 호반건설 관계자는 “모든 조사 결과가 나오면 다음 행보를 결정할 것”이라고만 답했다.
■작년까지도 호실적 이어졌는데…”수사 결과가 미래 결정”
작년까지만 해도 호반건설은 호실적이 이어졌다. 금융감독원 전자공시시스템 감사보고서에 따르면 작년 매출은 2조3310억원에서 3조2071억원으로 37.58%, 영업이익도 3904억원에서 5973억원으로 53.00% 상승했다. 분양 수익이 증가하면서 현금 흐름도 흑자로 전환했다. 2021년 194억원 적자였던 현금흐름은 지난해 4833억원으로 급증했다. 자체사업인 분양사업이 매출 성장을 이끌었다는 분석이 나온다. 분양사업은 도급사업보다 원가율이 낮아 영업이익률 개선에 효과적이다.
건설사의 잠재적인 부실 뇌관으로 꼽히는 미청구공사 금액이 두 배 이상 뛰긴 했으나, 대부분의 사업장이 자체사업이라 실질적인 리스크는 크지 않은 편이다. 호반건설 미청구공사액은 2021년 1715억원에서 지난해 4193억원으로 2.4배 가량 늘었다.
정부의 집중 공격과 사법 리스크, 벌떼입찰 제한 등으로 호반건설이 기로에 서 있긴 하지만, 당장 실적에 영향을 미치진 않는다. 올해 실적은 재작년 분양의 성과를 반영하기 때문이다. 채상욱 커넥티드그라운드 대표는 “경기 침체와 벌떼입찰 금지는 모든 건설사에 동일하게 적용하는 것이라 호반건설뿐 아니라 모든 건설사 실적이 나란히 내려갈 것”이라면서 “국토부와 검찰 수사 결과에 따라 호반건설 미래가 결정될 가능성이 높다”고 말했다. /박기람 땅집고 기자 pkram@chosun.com
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