[땅집고] 서울 동대문구 전농9구역이 공공재개발사업 후보지로 선정된 지 2년 만에 정비구역으로 지정됐다.

29일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 전농9구역에는 지하철 1호선·경의중앙선 청량리역 동측 약 5만㎡ 규모의 사업 부지에 용적률 300% 이하, 35층 이하의 공동주택 1159가구(분양주택 920가구, 공공주택 239가구)가 공급될 예정이다. 근린공원과 공공청사도 들어선다. 공공청사는 전농1동 주민센터, 청년창업지원·패션봉제지원센터 등 복합청사로 지어질 예정이며 저층부에는 상업·문화시설이 들어선다. LH는 내년 사업시행계획인가 추진을 통해 주택공급계획 및 설계를 구체화하고 2026년 착공, 2029년 입주를 목표로 하고 있다.

전농9구역은 2004년 정비예정구역으로 지정되고 2007년 조합설립추진위원회가 구성돼 민간재개발을 시도했으나 사업추진에 난항을 겪으며 2014년에 행위제한이 해제됐다. 이후 예정구역 내 신축행위(지분쪼개기)가 성행해 사업 추진에 어려움을 겪었다. 2021년 공공재개발 후보지로 선정된 이후에도 주민 반대가 있었다. 하지만 LH가 신축 빌라 소유주와 기존 주민 간의 상생 협력 방안을 제시하며 주민들 간 원만한 합의점을 끌어낸 끝에 후보지 선정 후 정비구역으로 지정됐다.

LH는 신설1구역, 거여새마을 구역도 정비구역 지정 이후 공공재개발사업이 순항 중이라고 밝혔다. 특히 신설1구역은 지난 2월 정비구역변경 지정 고시 후 시공자 선정 절차에 돌입했으며 다음 달 중 주민총회를 통해 시공자를 선정할 예정이다. LH는 시공자 선정 후 사업시행인가 절차에 착수하는 등 연내 인허가 절차를 마무리할 계획이다. 거여새마을구역도 연내 시공자 선정을 완료할 예정이다./전현희 땅집고 기자 imhee@chosun.com

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