[땅집고] 서울시가 지하철 2·5·6호선 환승역세권인 중구 신당역과 청구역 인근 노후 건축물 밀집 지역에 대한 규제를 완화해 통합개발을 유도한다.

서울시는 전날 제10차 도시·건축공동위원회를 열고 '신당·청구역세권 일대 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정안'을 수정 가결했다고 27일 밝혔다.

대상지인 중구 신당동 100번지 일대(19만9천336㎡)는 도심부와 왕십리를 연결하는 퇴계로변과 다산로변에 있다. 중구 신당동 100번지 일대는 중구에서도 주거 시설이 밀집한 곳으로 현재 활발히 진행 중인 신당동 일대 정비사업과 함께 배후 인구가 증가하고 근린생활기능 수요가 커질 것으로 예상되는 지역이다.

이번 지구단위계획에서는 2·5·6호선 환승역세권이라는 입지 여건을 고려했다. 신당역·청구역 역세권 변 노후 건축물 밀집 지역에서 규모 있는 개발이 가능하도록 특별계획가능구역 3개소를 새로 계획했다. 이를 통해 향후 통합개발을 유도하고 용도지역을 제3종 일반주거지역에서 준주거지역으로 상향할 수 있는 여건을 마련한 것이다. 지역 주민과 신당동 일대 상권 방문객의 효율적인 주차 공간 확보를 위해 구역 내 부정형 주차장 부지도 늘린다.

이와 함께 서울시는 동대문 뷰티·패션허브와 인접한 지리적 특성을 살리는 방향으로 개발을 유도한다는 방침이다. 신당동 일대에 밀집한 의류 산업 기능을 유지할 수 있도록 권장 용도를 정하고, 특별계획가능구역 개발 시 공공임대산업시설이 설치되도록 지침을 제시했다.

서울시 관계자는 "지구단위계획 신규 수립으로 환승역세권과 간선부 일대 복합개발 여건이 마련되고 향후 배후인구 증가에 대비한 근린서비스 기능이 강화할 것으로 기대한다"고 말했다. /김서경 땅집고 기자 westseoul@chosun.com

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