[땅집고]서울주택도시공사(SH)가 오는 26일부터 고덕강일 3단지 토지임대부 분양주택의 2차 사전예약 접수를 시작한다고 25일 밝혔다.

26일부터 이틀간 특별공급 접수, 일반공급 접수는 28~29일이다. 당첨자 발표는 다음달 12일이다.

토지임대부 분양주택은 공공이 토지를 소유하고, 건축물 등에 대한 소유권은 수분양자가 취득하는 분양주택 유형이다. 40년간 거주한 뒤 재계약을 통해 최장 80년(40년+40년)까지 거주할 수 있다.

이번 공급 물량은 전용면적 49㎡ 총 590가구이며 전체 공급 물량의 80%인 471가구를 청년·신혼부부·생애최초 등으로 특별공급한다.

분양가는 약 3억1400만원, 토지임대료는 월 35만원이다. 이는 추정 가격으로 실제 건물 분양가 및 토지임대료는 본청약 입주자모집공고 시점에 확정된다.

수분양자는 월 토지임대료를 납부하는 것이 원칙이지만, 보증금 방식을 원할 경우 전환 가능하도록 할 계획이다. SH는 국토부와 협의해 월 임대료 선납 시 할인을 제공하는 방안도 준비 중이다.

신청자격은 사전예약 입주자모집공고일 기준 서울·경기·인천에 거주 중인 무주택세대구성원이며 입주자저축(주택청약종합저축 또는 청약저축) 가입자여야 한다. 자산·소득기준 등 자세한 사항은 공고문에서 확인할 수 있다.

고덕강일3단지는 총 1305가구로, 한강에 인접해 있으며 인근에 미사한강공원, 고덕생태공원 등이 가깝다. 단지 반경 300m 내 강빛초·중학교 및 병설유치원이 있다. 현재 중앙보훈병원역(강동구)까지 연결된 지하철 9호선이 고덕강일지구까지 연장될 예정이다. 올림픽대로·서울외곽순환도로·강변북로·서울양양고속도로 등 수도권 광역 도로망을 이용할 수 있다.

김헌동 SH 사장은 “그간 분양원가 공개, 자산공개, 사업결과 공개, 후분양제, 직접시공제, 적정임금제 등 대한민국 어디에서도 볼 수 없었던 파격을 시도해 왔다”며 “고덕강일 3단지는 이 모든 혁신을 담은 시작점이 될 것이며, 하반기 선보일 마곡 및 한강 이남에서도 고덕강일 3단지의 혁신을 이어갈 것”이라고 했다. /이지은 땅집고 기자 leejin0506@chosun.com


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