[땅집고] 종합 부동산 정보 제공 회사인 그라운드컨트롤이 부동산 개발 공동 참여 플랫폼 ‘지오팝’(GeoPop)을 출시한다.

22일 그라운드컨트롤에 따르면 지오팝은 방대한 양의 부동산 데이터를 기반으로 엄선한 최적의 개발 프로젝트를 개인 참여자들이 공동으로 진행할 수 있는 커뮤니티 서비스다. 다수의 참가자들이 하나의 개발 사업에 대한 프로젝트 공동체를 결성해 부지 매입-시공-매각까지의 모든 과정을 공동으로 진행하고 결과물을 함께 나눌 수 있도록 돕는다.

지오팝은 완공 건축물의 조각투자를 테마로 하는 기존의 서비스들과 달리 개발 단계에서 참여가 이뤄진다. 개발의 전 과정을 공유하는 이유는 건축물에 대한 진입시점을 앞당김으로써 진입비용이 낮아질 경우 기대수익률 면에서 유리하기 때문이다.

그라운드컨트롤은 론칭과 동시에 지오팝의 첫 부동산 공동 개발 프로젝트를 공개했다. 사당역ㆍ이수역ㆍ남성역 등 트리플 역세권에 계획된 지상 6층 규모의 도시형 생활주택이다.

그라운드컨트롤 공동창업자인 서태식 대표는 “그동안 부동산 개발 시장에서 소외됐던 개인이 낮은 장벽으로 안전하게 부동산 개발에 참여할 수 있길 원했다”며 “더 많은 개인들의 참여가 활발해져 더 많은 개발 프로젝트가 잘 될 경우, 얼어붙은 부동산 시장에서도 새로운 기회를 창출할 수 있다고 봤다”고 설명했다.

통상 투자자들은 대부분 아파트, 상가 등 건물 투자에 집중한다. 하지만 부동산 전체 라이프 사이클 중 가장 큰 가치상승이 일어나는 구간은 바로 부동산 개발 단계로, 가장 많은 이익이 발생할 가능성이 크다. 서 대표는 “다만 투자자는 프로젝트 관련 정보를 꼼꼼히 살피고 판단하는 등 각별한 주의를 기울여 투자에 나서야 한다”고 당부했다. /박기람 땅집고 기자 pkram@chosun.com

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