[땅집고]올해 서울에서 거래된 소형 아파트 임대차 계약 2건 중 1건은 월세로 조사됐다. 최근 역전세난 우려가 커지고 전세사기 불안감도 심화하면서 수요자들이 전세보다 월세를 선호하는 것으로 풀이된다.

14일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 분석한 결과, 올해 1~5월 서울 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트 전월세 거래량은 5만9324건으로 집계됐다.

이 중 전세는 2만9720건, 월세는 2만9604건으로 월세 비중이 49.9%였다. 이는 국토부가 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년 이후 1~5월 기준으로 가장 높은 비중이다.

올해 서울에서 소형 아파트 월세 비중이 가장 높은 자치구는 금천구(66.5%)였다. 이어 송파구 58.7%, 중구 57.3%, 구로구 57.2%, 마포구 55.8%, 강북구 55.5%, 관악구 55.4%, 강남구 55.0%, 중랑구 53.4%, 서대문구 52.2%, 양천구 52.0%, 용산구 51.7%, 은평구 51.3% 등 13개 구에서 월세 비중이 50%를 넘었다.

월세 100만원 이상 거래도 역대 최다였다. 서울 소형 아파트 중 월세가 100만원 이상인 거래는 5998건으로 관련 통계 작성 이후 가장 많았다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “한국은행이 기준금리를 3회 연속 동결하면서 전세자금 대출 금리가 낮아졌지만, 젊은 세대들이 주로 거주하는 소형 아파트는 전세 사기와 역전세 불안감에 월세 선호 현상이 지속되고 있는 것으로 보인다”고 분석했다. /김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com



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