[땅집고] 서울주택도시공사(SH)가 오는 13일부터 서울 강동구 고덕강일 3단지의 2차 사전 예약을 받는다고 12일 밝혔다.

고덕강일3단지는 토지임대부 분양주택으로 중소형인 전용 59㎡(25평) 분양가가 3억5000여만원으로 저렴해, 1차 사전 예약에서는 총 500가구 모집에 약 2만명이 지원해 평균 경쟁률이 40대 1을 기록하는 등 주목을 받았다. '반값아파트'로 불리는 토지임대부 분양주택은 공공이 토지를 소유하고 건축물 등의 소유권은 분양받은 개인이 취득하는 주택 유형이다. 40년간 거주한 뒤 재계약(40년)을 통해 최장 80년을 살 수 있다.

이번 공급물량은 전용 49㎡ 총 590가구로 471가구는 청년·신혼부부·생애최초 등으로 특별공급한다. 본청약 시점 추정분양가는 약 3억1400만원이며 토지임대료는 월 35만원이다.

고덕강일 3단지에는 후분양이 적용돼 공정이 90% 완료된 시점에서 이뤄진다. 당첨자가 실제로 집을 확인하고 계약 여부를 결정할 수 있고 포기하더라도 청약 제한 등 불이익이 없다.

사전예약 입주자 모집공고일 기준으로 서울·경기·인천에 사는 무주택세대 구성원이고 입주자저축(주택청약종합저축 또는 청약저축) 가입자면 신청할 수 있다. 자산·소득 기준 등 자세한 내용은 공고문에서 확인할 수 있다.

접수 기간은 특별공급 6월 26∼27일, 일반공급 6월 28∼29일이다. 당첨자 발표 예정일은 7월12일이다. SH 인터넷청약시스템 홈페이지(i-sh.co.kr/app)에서 신청하면 되며 만 65세 이상 고령자·장애인 등 인터넷 사용이 어려운 경우 SH 본사에 마련된 현장 접수처를 활용할 수 있다./김서경 땅집고 기자 westseoul@chosun.com

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