[땅집고] 경기 수원시 권선구 금곡로 118번길 64 일대 ‘우림빌딩’이 땅집고옥션 매물로 나왔다. 지하 1층~지상5층, 대지면적 631.3㎡(191평), 연면적1985.05㎡(600평) 규모다. 매도희망가격은 80억원이다. 용도지역은 도시지역, 제2종일반주거지역이다.

이 건물은 2017년 준공했다. 1층에는 모바일 기기 대리점과 식당이, 2층에는 골프아카데미가, 3~4층에는 스크린골프장이 각각 입점해 있다. 스크린 골프장은 2년마다 임대료를 인상할 수 있는 특약사항을 넣어 임대차 계약을 맺은 상태다. 5층은 기계실이다. 이상학 비티지부동산중개법인 전무는 “스크린골프장, 골프아카데미 같은 시설 투자 비용이 큰 업종이 임차하고 있어 이전할 가능성이 낮아 공실 위험도 적다”며 “건물이 지은 지 오래되지 않은데다 관리도 잘돼 있어 매수 후 건물 내·외관 수리 비용이 크지 않다”고 했다.

이 건물은 수원 호매실지구에 있으며 배후에 2만 여 가구 아파트 단지가 있다. 호매실지구에는 2029년 신분당선이 놓일 예정이라 교통 환경이 크게 개선할 전망이다. 이 전무는 “호매실지구는 2004년 개발을 시작해 2019년 준공을 마친 택지지구인만큼 이제 막 상권이 성장하기 시작했다”며 “현재 해당 건물 근처에 매물이 없어 잠재 수요가 많다”고 했다. /전현희 땅집고 기자 imhee@chosun.com

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