[땅집고] 경기 화성시 동탄역 광역 비즈니스 콤플렉스(이하 광비콤) 상권은 동탄2신도시에 있는 대형 상권이다. 광비콤 상권은 SRT동탄역을 중심으로 동탄1·2신도시를 배후수요로 두고 있어 성공적인 상권으로의 연착륙이 기대됐었다. 하지만 현재 동탄역 인근에 있는 광비콤 일대 상가들은 한 눈에도 공실이 수두룩 하다.

동탄역에서 직선거리로 400m 떨어진 ‘동탄역 앨리스빌 상가’ 1층은 동탄역 방향으로 가까워 질수록 공실률이 높아진다. 내부로 들어가보면 이 상가의 ‘퀸즈존’1층은 60곳 가운데 31곳이 공실이다. 절반이 비어있는 셈이다. 동탄역 방향에 있는 롯데캐슬 아파트 단지 내 A동 상가는 32개 호실 가운데 20개 호실이 공실이다. 대로변에 있는 B동 역시 36개 호실 중 16개 호실이 비었다. 동탄역 라스플로레스 상가는 상가 1층 한 쪽면에 있는 4곳 점포가 줄줄이 비어있다.

동탄역 광비콤 상권 공실률이 높은 이유로 현지 상인들은 ‘롯데백화점 동탄점’이 동탄역 인근에 들어서면서 이곳을 찾는 유동인구를 대부분 흡수했기 때문이라고 입을 모았다. 전문가들은 SRT동탄역 인근 상가들이 분양가가 높게 형성된 점도 공실률을 높이는 원인이라고 지적했다. 실제로 2018년 준공한 라스플로레스 상가의 전용15평의 분양가는 14억원을 웃돈다. 빈 점포가 가득한 동탄역 광비콤 상권의 공실 현장을 땅집고가 직접 찾았다. /서지영 땅집고 기자 sjy3811@chosun.com


▶다가오는 세무조사 두렵기만 하다? 기업세무조사 트렌드와 대응전략 ☞ 땅집고M

▶ 독보적인 실전형 부동산 정보, 국내 1위 부동산 미디어 땅집고 앱에서 쉽게 보기 ☞클릭!

▶ 꼬마 빌딩, 토지 매물을 거래하는 새로운 방법 ‘땅집고 옥션’ ☞이번달 옥션 매물 확인

▶ 교통·상권·학군·시세 그리고, 아파트 주변 유해 업소까지 한번에 ☞부동산의 신