[땅집고] 서울시가 성북구 하월곡동 70-1 일대 재개발사업 후보지의 신속통합기획안을 확정했다고 14일 밝혔다. 기획안에 따르면 이 지역은 최고 35층, 1900가구 대단지로 탈바꿈한다.

하월곡동 일대는 노후 저층주택과 소규모 근린생활시설이 혼재된 지역이다. 녹지 공간과 생활편의시설이 부족하다. 특히 과거 월곡천을 따라 형성된 협소한 골목길로 생활이 불편할 뿐 아니라 가로 단위의 소규모 정비사업 추진이 어려웠다.

시는 신속통합기획안에서 대상지가 초·중·고등학교, 대규모 공동주택단지와 오동공원, 향후 개통될 동북선 신설 역 사이라는 점에 주목해 주변과 유기적으로 연결되고 녹지·문화시설을 함께 누리는 열린 단지로 조성하는 데 주안점을 뒀다고 설명했다.

단지 전체가 도심 속 쉼터와 같은 공간이 되도록 총 5000㎡ 규모의 공원을 나눠서 조성하고 길로 연결할 계획이다.

공원을 중심으로 공공도서관, 평생학습관, 여가시설 등을 ‘ㄷ’자 형태로 배치해 지역 공동체의 거점 공간이 되도록 한다. 새로 들어서는 문화·여가시설은 연면적 8천㎡ 규모에 달한다.

아울러 인접한 숭곡초·중학교에서 대상지 배후의 오동공원으로 이어지는 통경축(조망 확보 공간)을 구상했다.

건축물 계획은 조화로운 스카이라인과 열린 경관이 가능하도록 주변의 높이를 고려해 수립한다는 방침이다.

생활 가로는 저층으로 도로를 따라 배치된 상가와 주민 공동체 시설을 넣고 복개도로인 오패산로3길은 과거 월곡천의 흔적을 느낄 수 있는 조경 디자인 요소를 적용한다.

대상지 서쪽에 초등학교, 중학교가 있는 점을 고려해 숭곡초·중학교와 오동근린공원으로 이동하는 보행자를 위한 단지 내 공공보행통로를 계획했다.

하월곡동 70-1 일대 재개발 후보지는 신속통합기획안의 절차 간소화를 적용받아 연내 정비계획 입안 절차가 완료될 것으로 시는 예상했다.

조남준 서울시 도시계획국장은 “대규모 사업지로 꼽히는 만큼 주변에 미치는 부정적 영향을 최소화하도록 경관, 보행 연결성, 생활편의시설 이용 등 주변과의 소통을 세심하게 고려했다”고 설명했다. /이지은 땅집고 기자 leejin0506@chosun.com

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