[땅집고] 전국 주택 매매가와 전세금이 전월에 이어 하락했다.

26일 KB국민은행의 주택가격 동향 조사 결과에 따르면 이달(13일 조사 기준) 전국 주택(아파트·연립·다세대·단독주택 포함) 평균 매매가는 전월 대비(이하 모두 전월 대비) 0.83% 하락했다.

서울 집값은 이달 0.65% 떨어져 하락세를 이어갔고 아파트도 1.17% 하락했다. 연립주택은 0.03% 떨어졌고 단독주택은 0.0%로 보합이었다. 경기는 1.25% 떨어졌고, 인천도 1.36% 하락해 수도권 집값 하락 폭은 1.04%였다. 5대 광역시(대전·대구·울산·부산·광주)는 0.82% 하락했고, 기타 지방(세종시와 8개도)은 0.43% 떨어졌다.

'KB선도아파트 50지수'는 이달 88.92로 지난달(89.32)보다 하락했다. 이 지수는 작년 9월부터 7개월째 100선을 밑돌고 있다. 이 지수는 전국 아파트 단지 가운데 가구 수와 매매가를 곱한 상위 50개 단지의 시가총액 변동률을 수치화한 것이다. KB국민은행은 KB선도아파트50지수가 가격 변동의 영향을 민감하게 보여줘 전체 시장을 축소해 선험적으로 살펴보는 데 의미가 있다는 설명이다.

전국 주택 전세금도 이달 0.93% 하락했다. 서울(-1.01%), 인천(-1.15%), 경기(-1.24%) 모두 하락했으나 지난달보다 낙폭은 줄어, 수도권(-2.01%→-1.15%) 내림 폭도 작아졌다. 지방 주택 전세금도 일제히 하락했다. 5대 광역시는 0.96% 떨어졌고, 기타 지방은 0.51% 하락해 모두 낙폭이 줄었다.

매매가와 전세가 전망지수는 지난달보다 올랐지만, 여전히 매매가 하락 전망이 우세했다. 전국 매매가격 전망지수는 지난달 76에서 이달 80으로 상승했다. 서울은 지난달 71에서 78로 올랐고, 경기(78→82), 인천(79→80) 등 수도권도 모두 상승했다. 특히 세종은 지난달 100에서 이달 105로 상승하면서 전국에서 유일하게 상승 전망이 하락 전망보다 우세했다. 전국 전세금 전망지수는 77에서 83으로 상승했다. 세종은 전세가격 전망지수도 지난달 89에서 이달 100으로 올랐다.

KB부동산 가격 전망지수는 전국 6000여개 중개사무소를 대상으로 해당 지역 집값의 상승·하락 전망을 조사해 0~200 범위로 수치화한 것이다. 100을 초과할수록 2~3개월 후 가격이 상승한다는 전망이 높다는 의미다. 반대로 100 미만이면 하락 전망이 우세하다는 것을 뜻한다./전현희 땅집고 기자 imhee@chosun.com

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