[분양 캘린더] 3월 셋째 주 분양하는 단지는?

[땅집고] 3월 셋째 주에는 전국 5개 단지, 총 2669가구(일반분양 2669가구)가 분양한다.

부동산R114는 경기 화성시 신동 ‘e편한세상동탄파크아너스’, 인천 서구 불로동 ‘검단신도시금강펜테리움3차센트럴파크’, 충북 영동군 영동읍 ‘영동코아루리더스원’ 등 5개 단지가 오는 3월 셋째 주 1순위 청약을 받는다고 밝혔다.

같은 기간 사이버 모델하우스를 포함해 견본주택을 여는 곳은 서울 동대문구 휘경동 ‘휘경자이디센시아’, 부산 남구 우암동 ‘두산위브더제니스오션시티’ 등 4곳이다.

■경기 화성시 ‘e편한세상동탄파크아너스’

DL이앤씨가 경기 화성시 신동 동탄2신도시 A56블록에 ‘e편한세상동탄파크아너스’ 1회차를 분양한다. 지하 2층~지상 12층, 13개동, 총 800가구인데 총 2회에 나눠서 공급한다. 이번에 분양하는 물량은 전용 99·115㎡ 437가구다.

단지가 들어서는 신주거문화타운은 동탄2 신도시 동쪽 끝 경계에 붙어있다. 수서고속철도SRT 동탄역을 비롯해 동탄2신도시에 계획된 다양한 교통 인프라를 이용하기엔 불편한 입지다. 동탄역까지가 직선거리로 약 5km, 향후 들어설 동탄도시철도(트램) 노선과도 약 2~3km 떨어져 있다. 롯데백화점, 트레이더스 동탄점 등 동탄신도시 주요 인프라도 동탄역 인근에 몰려있기 때문에 교통뿐만이 아닌 모든 편의시설 이용도 쉽지 않다.

이달 분양하는 주택형은 99~115㎡으로 모두 대형 면적이다. 전면에 거실과 방 3개를 나란히 배치한 4베이(Bay) 판상형을 비롯해 타워형, 1층 전용 정원이 있는 테라스형 등 다양한 주택형으로 구성한다.

그런데 지나친 옵션 품목이 논란이 되고 있다. 옵션 품목을 합친 가격이 7000만원을 웃돌아서다. 발코니 확장을 하지 않고는 천장 시스템 에어컨이나 붙박이장 등 기본적인 추가 옵션이 제공되지 않아 결국 옵션 묶어팔기 논란이 나온다. 최소한의 옵션 사항인 발코니 확장, 천장 시스템 에어컨, 붙박이장, 인덕션만 추가해도 1500만원의 비용이 따로 붙는다.

옵션 비용을 제외하더라도 주변 시세가 하락세여서 분양가가 저렴한 편도 아니다. ‘e편한세상동탄파크아너스’ 99㎡ 분양가는 5억6000만~5억9000만원이다. 인근 신축 단지인 ‘레이크힐 반도유보라 아이비파크 10차’ 96㎡는 지난 2월 5억8000만원에 팔렸다. 동탄역에 더 가까운 ‘레이크반도유보라아이비파크’ 9차 102㎡는 5억5000만~6억2000만원에 거래됐다. /이지은 땅집고 기자 leejin0506@chosun.com

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