[땅집고] 경기 화성시에 들어서는 ‘송산그린시티’는 화성시 송산면, 남양읍 ,새솔동 등 시화호 남측 호수를 메워 조성되는 신도시다. 총 면적 55.59㎡ 규모로, 과천시와 부천시, 구리시 등 경기도 웬만한 도시 보다 면적이 크다.

새솔동을 중심으로 형성된 남측지구는 상권과 학군, 공원 등을 골고루 갖추고 있어 지역 선호도가 높다. ‘대방노블랜드더센트럴’ 1~6차를 비롯해 주거지 대부분이 대단지로 구성돼 유동인구도 많다.

특히 남측지구는 배후수요가 탄탄하다는 평가를 받는다. 인구 절반 이상이 시장 큰 손으로 떠오른 ‘MZ세대(1980년대 초반~2000년대 초반 출생)’이라서다. 통계청에 따르면 화성신도시 송산그린시티 새솔동에는 약 2만5000명이 거주한다. 이중 60% 가량(1만5000여명)이 MZ세대에 속한다.

현재 이곳에 상업시설 분양이 활발하다. 부동산 시행사 에스케이유니온코퍼레이션(SKUC)이 송산그린시티에 근린생활시설 ‘디오브(THE AUBE)’ 상가를 공급한다. 시공은 혜성종합건설이 맡아 상가 3개(디오브Ⅰ, 디오브Ⅱ, 디오브Ⅲ)를 짓는다.

각 건물 연면적은 ▲디오브Ⅰ 7620.23㎡ ▲디오브Ⅱ 3192.84㎡ ▲디오브Ⅲ 7025.69㎡이다. 디오브Ⅰ, Ⅲ는 지하 2층~지상 5층이며 디오브Ⅱ는 지하 1층~지상 4층 규모다.

시행사 측에 따르면 디오브Ⅰ에는 ‘드팜므’ 브랜드 산후조리원이 들어설 예정이다. 디오브 Ⅱ는 스크린 골프장과 옥상 실외 퍼팅장 등이 조성될 계획이다.

디오브 Ⅲ에는 ‘피에리아 송산 스파’ 사우나가 입점을 준비 중이다. 3층 사우나와 4층 찜질방, 5층 인피니티 풀장으로 구성되며 건ㆍ습식 사우나, 찜질스파, 인피니티 풀, 라운지 바 등 편의 시설을 갖출 예정이다. 5층은 온수 풀, 25m 인피니티 풀, 유아 전용 풀, 휴식 공간&라운지 바 등으로 구성된다.

시행사 관계자는 “디오브는 이미 입주를 마친 대단지들 한가운데 들어서는 만큼, 새솔동 중심 대로변 핵심 상권 상가로 자리매김할 가능성이 크다”고 전했다. 이 곳에서 도보권인 단지로는 ‘송산신도시반도유보라아이비파크’(980가구)와 ‘더펠리체휴먼빌’(750가구), ‘세영리첼에듀파크아파트’(533가구), ‘모아미래도에듀포레’(585) 등이 있다. /김서경 땅집고 기자 westseoul@chosun.com

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