[땅집고]분양가가 3억원대인 토지임대부 공공분양 주택인 서울 강동구 고덕강일3단지가 사전예약에서 33대 1의 경쟁률을 보였다.

1일 서울주택도시공사(SH공사)에 따르면 지난달 27~28일 고덕강일3단지 토지임대부 분양주택(뉴:홈 나눔형) 400가구를 모집하는 특별공급 사전예약을 접수한 결과 1만3262명이 신청했다. 평균 경쟁률은 33.2대 1이다.

이른 바 ‘반값 아파트’로 불린 토지임대부 분양주택은 공공이 토지를 소유하고 건축물 등에 대한 소유권은 수분양자가 갖는 공공분양 주택이다. 입주 후 40년간 거주한 뒤 재계약(40년)을 통해 최장 80년을 살 수 있다.

유형별로 보면 청년특별공급이 75가구 모집에 8871명이 몰려 118.3대 1의 가장 높은 경쟁률을 기록했다. 이어 신혼부부특별공급 14.6대 1, 생애최초특별공급 11.8대 1이었다.

이번 사전예약은 정부가 지난해 10월 발표한 공공주택 청년유형이 반영된 서울지역 첫 공급이다. 추정 분양가는 3억5500만원으로 주변 전세금 시세 수준에 책정됐다.

SH공사는 토지임대료를 보증금 방식으로 전환할 수 있고 향후 제도 개선을 통해 토지임대료 선납할인, 전매제한 기간 후 사인 간 거래 등이 가능하다고 밝혔다.

고덕강일3단지 일반공급 접수 일정은 1순위 3월2∼3일, 2순위 3월6일이다. 당첨자는 3월23일 발표한다.

김헌동 SH공사 사장은 “최근 아파트 분양시장 한파에도 고덕강일 3단지 토지임대부 분양주택에 대한 높은 관심을 확인할 수 있었다”며 “일반공급에도 많은 관심을 바란다”고 했다. /김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com



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