[땅집고] 올해 1월 거래된 서울 아파트 중 직전 거래가 대비 5% 이상 하락한 금액에 거래된 비중이 지난해 같은 기간보다 2배 가까이 늘어났다는 통계가 나왔다.

22일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 1월 서울에서 거래된 아파트 중 직전 거래가보다 5% 이상 내린 가격에 거래된 건이 전체의 42.2%인 것으로 집계됐다. 이는 지난해 1월 21.4%보다 2배 가까이 증가한 수치다.

이번 분석은 같은 아파트 단지에서 같은 면적의 주택이 반복 거래됐을 때, 직전 거래와 가격 차이를 비교한 것이다. 취소된 거래나 주택형별 최초 거래, 직전 거래 후 1년 이상 지난 거래는 제외했다.

전국적으로 봐도 올해 1월 직전 거래보다 5% 이상 내려간 가격에 하락 거래된 아파트 비중은 세종시를 제외하고 모든 시·도에서 지난해 1월보다 증가했다. 경기는 이 비중이 지난해 1월 26.8%에서 올해 1월 40.6%로, 같은 기간 인천도 26.5%에서 40.2%로 늘어나는 등이다.

전국 평균으로는 5% 이상 하락 거래 비중이 26.8%에서 38.6%로 늘었다. 반면 같은 기간 전국에서 직전 거래가 대비 5% 이상 상승한 가격에 거래된 아파트 비중은 28.1%에서 21.1%로 감소한 것으로 나타났다. /박기람 땅집고 기자 pkram@chosun.com

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