[땅집고] 최근 은행권의 주택담보대출 금리 인하 조치로 정부의 정책 금융 상품인 특례보금자리론 금리 또한 당초 예정보다 0.5%포인트(p) 낮춰 출시된다.

주택금융공사(HF)는 특례보금자리론 금리를 연 4.25∼4.55%(일반형)와 연 4.15∼4.45%(우대형)로 책정해 오는 30일부터 신청·접수한다고 26일 밝혔다. 이는 시장금리 상황 등을 반영해 일반형과 우대형 모두 예정보다 금리를 0.5%포인트 낮춘 것이다.

특례보금자리론은 기본금리 외에 인터넷을 통한 전자약정 방식(아낌e)으로 신청하면 추가로 0.1%포인트 금리 할인을 받을 수 있다. 여기에 기타 우대금리(사회적 배려 층·저소득청년·신혼가구·미분양주택, 최대한도 0.8%포인트)를 더하면 최대 0.9%포인트 낮은 금리가 적용될 수 있다. 우대금리 중복 적용시 특례보금자리론 금리는 연 3.25∼3.55%까지 가능하다는 설명이다.

당초 금융위원회는 기존 보금자리론에 안심전환대출, 적격대출 등 정책 모기지를 통합한 상품인 특례보금자리론 금리를 연 4.75~5.05%(일반형)와 연 4.65~4.95%(우대형)로 책정했다. 하지만 최근 시장금리가 하락하고 은행권의 대출금리가 낮아지면서 상대적으로 특례보금자리론 금리 경쟁력이 떨어져 수요층이 외면하는 것 아니냐는 지적이 나왔다.

이에 정부는 아예 출시 전 시장금리 하락 상황을 반영해 특례보금자리론 금리를 내리기로 한 것이다. 아울러 오는 3월부터는 매달 시장금리 및 재원 상황 등을 감안해 기본금리를 조정할 계획이다.

특례보금자리론 신청은 30일 오전 9시부터 주금공 홈페이지, 스마트 주택금융 앱에서 가능하며, 스크래핑 서비스(서류제출 자동화) 및 행정정보 이용에 동의하면 별도 서류제출 없이 대출을 받을 수 있다.

온라인 대출 신청이 어려운 경우에는 SC제일은행 창구를 이용하면 된다. 다만 이 경우에는 아낌e 금리 할인(0.1%포인트)은 받을 수 없다. 최준우 주금공 사장은 “출시계획 발표 이후 국고채 금리 하락 등에 따른 주택저당증권(MBS) 조달비용 인하분을 반영해 특례보금자리론 금리를 내리기로 결정했다”며 “금리 상승기에 더 많은 서민·실수요자분들이 주거비용 부담을 낮출 수 있기를 기대한다”고 말했다. /김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com

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