[분양 캘린더] 1월 셋째 주 분양하는 단지는?

[땅집고] 1월 셋째 주에는 전국 5개 단지, 총 2663가구(일반분양 1154가구)가 분양한다.

부동산R114는 경기 양주시 덕계동 ‘회천2차대광로제비앙센트럴’, 인천 연수구 옥련동 ‘송도역경남아너스빌’, 전북 익산시 부송동 ‘익산부송데시앙’ 등 5개 단지가 오는 1월 셋째 주 1순위 청약을 받는다고 밝혔다.

같은 기간 사이버 모델하우스를 포함해 견본주택을 여는 단지는 없다. 오는 설 연휴를 앞두고 잠시 쉬어 간다.

■인천시 연수구 ‘송도역 경남아너스빌’

주식회사 우방이 인천시 연수구 옥련동 일대에 ‘송도역 경남아너스빌’ 아파트를 분양한다. 지하 2층~지상 20층, 3개동, 총 218가구 규모다. 이 중 조합원 물량을 제외한 110가구를 일반분양한다.

단지에서 가장 가까운 지하철역은 수인분당선 송도역이다. 역까지 직선 200m 거리인 역세권 입지다. 교통 호재도 있다. 인근에 2024년 말 인천발 KTX 직결 사업이 완료하면, KTX 열차를 타고 서울·부산 등 대도시까지 이동이 편리해진다.

일반분양하는 가구는 모두 전용 59㎡다. 분양가는 4억3640만~4억6650만원으로 책정됐다. 현재 옥련동 일대에 입주한 새아파트가 없어 정확한 가격 비교가 어렵다. 입주한지 20년 이상 된 인근 ‘옥련쌍용’이 지난해 10월 3억3000만원, 같은 기간 ‘옥련풍림’이 2억7000만원에 팔린 것과 비교하면 1억원 이상 비싸다. 지난해 3월 분양해 평균경쟁률 65대 1을 기록했던 ‘KTX송도역서해그랑블’ 분양가가 4억500만원이었던 것보다는 3000만원 이상 비싸다.

■경기 양주시 ‘회천2차 대광로제비앙센트럴’

대광건영이 경기 양주시 덕계동 회천지구 A20블록에 ‘회천2차 대광로제비앙센트럴’을 분양한다. 지하 2층~지상 최고 29층, 5개동, 총 526가구 규모다. 지난해 2월 사전청약으로 분양한 277가구를 제외한 299가구가 이번에 본청약에 나선다. 후분양 아파트라 입주가 2023년 9월로 빠르다.

단지는 지하철 1호선 덕계역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 입지다. 학교는 덕산초, 덕계중 등이 가깝다. 단지 인근에 초·중·고교 부지도 추가로 조성할 예정이다. 인근에 덕계천 수변공원과 덕계근린공원 등이 있어 녹지공간이 풍부하다는 평가다.

주택형별로 최고 분양가는 ▲74㎡ 3억8240만원 ▲84㎡ 4억3500만원으로 책정됐다. 전용 84㎡를 기준으로 현재 회천지구 일대 아파트 시세가 3억원 중반대인 점을 고려하면, 4억원이 넘는 이 아파트 분양가가 다소 비싸다는 평가가 나온다. 후분양 아파트라 분양대금 납부기간이 짧은 만큼 사전에 자금조달 계획도 잘 따져봐야 할 것으로 보인다. /이지은 땅집고 기자leejin0506@chosun.com

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