[땅집고] GS건설이 분양하는 장위자이레디언트가 12월 분양 예정이다. 장위자이레디언트는 서울 성북구 장위동 62-1번지 일대에 들어선다. 지하 3층부터 지상 31층, 총 2840가구 중 1330가구를 일반 분양한다.

장위4구역을 재개발하는 단지로 지하철 6호선 돌곶이역 역세권 입지다. 돌곶이역을 도보 5분이면 이용이 가능하다. 1호선과 6호선을 함께 이용이 가능한 석계역은 도보 10분 거리에 있다.

하지만 시세보다 비싼 분양가로 예비청약자들의 반응은 싸늘하다. 주택도시보증공사(HUG)는 장위4구역을 3.3㎡당 2834만원으로 발표했다. 장위자이레디언트 분양가는 전용 59㎡가 7억원, 전용 84㎡가 9억원 중반 대로 예상된다. 단지 북쪽으로 위치한 입주 4년차인 래미안장위포레카운티는 지난달 전용 84㎡가 9억1400만원에 거래됐다. 바로 옆에 위치한 래미안장위퍼스트하이는 지난달 전용 84㎡가 9억5000만원에 거래됐다. 기존 분양가에 확장비나 옵션을 추가하면 시세보다 비싸질 수 있다.

장위자이레디언트의 모든 것, 오늘 땅집고TV 청학동에서 4가지 포인트로 짚어봤다. / 김혜주 땅집고 기자 0629aa@chosun.com

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