[땅집고] 올해 3분기 서울에 분양한 아파트 10가구 중 7가구는 초기 분양에 실패한 것으로 나타났다. 치솟는 금리와 집값 하락 우려에 분양 시장 한파가 서울 아파트까지 확대되는 분위기다.

4일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 3분기 서울 민간 아파트 평균 초기 분양률이 92.7%로 집계됐다. 이는 직전 분기보다 7.3%포인트 하락한 수치로 2019년 2분기(91.3%) 이후 최저치다.

초기분양률은 분양이 시작된 이후 3개월을 초과하고 6개월 이하인 사업장의 총 분양 가구 수 대비 계약 체결 가구 수 비율을 말한다. 올해 3분기 들어 서울 아파트 100가구 중 7가구는 초기 분양에 실패한 셈이다.

서울 아파트 초기 분양률은 2020년 1분기 100%를 달성한 뒤 지난해 2분기 한 차례 99.9%를 기록한 것을 제외하고 올해 2분기까지 100%를 유지해왔다. 2년 반 동안 이어진 분양완판 기록이 깨진 것이다.

수도권 초기분양률도 직전 분기 96.9%에서 이번 분기 93.1%로 떨어졌다.

전국도 같은 기간 87.7%에서 82.3%로 하락했다.

시·도별로 살펴보면 작년 4분기부터 올해 2분기까지 3분기 연속 100%를 이어가던 부산은 올해 3분기 79%로 급락했다.

충북은 직전 분기 91.9%에서 이번 분기 77.1%로, 전남도 같은 기간 94.9%에서 67.3%로 낮아졌다. 경북은 올해 2분기 71.1%였으나 3분기에는 38.0%로, 제주도 99.4%에서 66.3%로 한 분기 만에 30%포인트 넘게 떨어졌다. / 김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com




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