[땅집고] 금리 인상과 부동산 거래절벽 현상이 지속하면서 법원 경매 시장도 꽁꽁 얼어붙었다.

31일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 이달 서울 아파트 경매 진행 건수는 총 107건으로, 이 중 단 19건만 낙찰됐다.

낙찰률은 전월(22.4%) 보다 4.6%포인트(p) 떨어졌다. 2020년 3월 코로나19로 법원이 휴정한 기간을 제외하면 지지옥션이 집계를 시작한 2001년 1월 이래 21년 9개월 만에 가장 낮은 수치를 기록했다.

낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 전월(89.7%) 대비 1.1%p 하락한 88.6%를 기록해 4개월 연속 감소했다. 평균 응찰자 수는 전월(4.0명)보다 1.4명 줄어든 2.6명이다.

서울 빌라도 마찬가지로 경매가 진행된 591건 중 71건만 낙찰됐다. 12.0%로 역대 최저 낙찰률이다. 낙찰가율은 1.6%p 감소한 89.8%이며, 평균 응찰자 수는 2.3명으로 기록됐다. 서울 빌라 낙찰가율이 80%대로 하락한 것은 올해 들어 처음이다.

서울 상가 낙찰률도 14.0%로 전월대비 4.6%p 떨어졌고, 주거용 오피스텔은 전월(13.6%)보다 오른 15.8%의 낙찰률을 기록했다.

수도권 다른 지역도 크게 다르지 않았다. 인천 상가 낙찰률은 27.8%로 직전 달(37.0%)보다 10%p 가량 떨어졌다. 오피스텔 낙찰률도 10.0%로 8.0%p 감소했다. 빌라 낙찰률도 6개월 연속 하락해 18.1%로 역대 최저치를 기록했다. 다만 아파트 낙찰률은 31.1%로 전월(26.5%)보다 소폭 상승했다.

경기 아파트 낙찰률은 전월(33.8%)보다 1.9%p 하락한 31.9%로 7개월 연속 하락했다. 오피스텔 낙찰률도 19.2%로 떨어져 3개월 연속 내림세를 이어갔다.

다만 상가 낙찰률은 전월 24.1%에서 이달 25.4%로 소폭 상승했다. 빌라 낙찰률도 24.5%에서 28.3%로 올랐다.

/서지영 땅집고 기자 sjy3811@chosun.com

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