[땅집고] 최근 금리가 인상하고 집값이 떨어질 것이라는 우려가 확산하면서 새아파트 청약 시장이 위축됐지만, 시세보다 분양가가 수억원 저렴해 차익이 기대되는 단지는 여전히 청약자를 끌어 모으고 있는 것으로 확인됐다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 27일 ‘송파 시그니처 롯데캐슬’ 잔여 1가구에 대해 진행한 무순위 일반공급 청약에 총 3만1780명이 접수해 경쟁률이 3만1780대 1이었다.

이 아파트 전용 84㎡ 분양가는 8억7100만원(일반공급), 8억9300만원(특별공급)으로 책정됐다. 발코니 확장 비용을 포함하더라도 인근 아파트 시세 대비 4억원 이상 저렴하다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 단지 전용 84㎡ 입주권이 지난해 11월 12억9000만원(28층)에 팔렸다.

지난 이달 11~12일 청약을 받은 경기 과천시 ‘과천 푸르지오 리비엔오’ 잔여 8가구(특별공급 3가구 포함) 무순위 청약에도 총 4988명이 접수해 평균 경쟁률 623.5대 1을 찍은 바 있다. 두 단지 모두 시세 대비 분양가가 크게 저렴해 현재 시장 상황에서도 수요자들이 차익을 거둘 확률이 높다는 공통점이 있다. /이지은 땅집고 기자 leejin0506@chosun.com

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