[땅집고] 금융당국이 레고랜드발 자금 경색 사태를 막기 위해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대한 전방위적인 점검에 나선다. 부동산 사업장 별로 집중 관리가 이뤄질 것이란 전망도 나온다.

27일 업계와 금융당국에 따르면 금융위원회와 금융감독원은 업권별 PF 대출 현황 파악을 통한 시나리오별 비상대응 계획 마련에 착수했다.

금감원은 급격한 금리 상승과 레고랜드 채무불이행(디폴트) 사태 등을 계기로 전국 지방자치단체가 보증하는 PF 사업에 문제가 있는지를 집중해서 들여다보고 있는 것으로 알려졌다.

PF 사업장의 갑작스러운 부실을 막고 조기 지원 등을 통해 자금 시장의 조기 안정을 유도하기 위한 조치로 풀이된다.

이복현 금감원장은 24일 국정감사에서 “개별적인 지자체의 익스포저를 하나하나 챙겨서 점검한 바 있다”고 밝혔다.

금감원은 또 이번 사태가 강원도의 레고랜드 보증채무 미이행 선언으로 촉발됐다는 점에서 다른 지자체들에 대해서도 부동산 PF 관련 익스포저와 변제 계획 등을 점검해 정부에 보고했다.

최근 서울 주요 재건축 사업지 중 하나인 서울 강동구 둔촌주공 아파트의 경우 증권사들이 PF 차환 발행을 위한 투자자를 구하지 못해 시공사업단이 보증 사업비 7000억원을 떠안게 되는 사태로 이어졌다. 향후 또다른 부동산 PF 사업장에서 유사한 문제가 계속 터질 것이란 우려도 나오고 있다.

금융당국은 지난 24일 20조원의 채권시장 안정펀드(채안펀드)와 비우량 회사채·기업어음(CP) 매입 프로그램 16조원, 유동성 부족 증권사 지원 3조원, 주택도시보증공사(HUG)·주택금융공사 사업자 보증지원 10조원 등 50조원 이상의 유동성 공급 프로그램을 가동하겠다고 발표했다. 이와함께 부족할 경우 규모를 추가로 늘리는 방안도 검토하고 있다. /김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com



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