[땅집고] 포스코건설 ‘더샵’이 서울시 강동구 둔촌2동 일대에 ‘둔촌동 삼익빌라’를 재건축한 ‘더샵 파크솔레이유’를 분양한다. 서울 재건축 단지 중 첫 후분양 단지다. 2023년 4월 입주 예정이다.

단지는 지하 2층~지상 10층 4개동 총 195가구로 구성된다. 이 중 73가구를 일반분양한다. 전용 면적별 일반분양은 △42㎡ 7가구 △52㎡ 14가구 △53㎡ 12가구 △59㎡A 3가구 △59㎡B 1가구 △59㎡C 2가구 △73㎡A 1가구 △84㎡A 7가구 △84㎡B 20가구 △118㎡ 6가구로 구성된다.

후분양 단지는 특성상 비교적 높게 분양가가 책정된다는 점이 단점으로 꼽히지만 ‘더샵 파크솔레이유’는 분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적이라는 평가를 받고 있다.

단지가 들어서는 둔촌2동은 서하남IC를 통한 수도권 제1순환고속도로 접근이 용이하다. 천호대로, 양재대로를 이용하면 서울 주요 업무지구로 출퇴근이 가능하다. 9호선 중앙보훈병원역이 도보권에 있고, 5호선 둔촌동역도 가까운 거리에 있다. 단지 주변에는 대형마트인 이마트 천호점과 둔촌 전통시장이 있다. 현대백화점 천호점도 인접해 있다.

단지 인근에는 선린초등학교, 둔촌중학교, 둔촌고등학교가 도보 1분 거리에 있으며 한산초등학교, 한산중학교도 도보권에 있다. 학원가의 경우 오금, 잠실 등 송파구를 거쳐 강남3구 학권을 공유하고 있다.

단지 앞 9호선 중앙보훈병원역에서 5호선 고덕역을 경유해 고덕강일 1지구까지 4개역을 신설하는 9호선 연장 사업이 진행되면 고덕비즈밸리, 첨단업무단지, 엔지니어링복합단지까지 접근할 수 있다.

서울~양평간 고속도로 노선이 2025년 착공 예정이다. 완공 시 수도권 제 1∙2순환 고속도로를 연결해 잠실에서 양평까지 15분에 도달 가능하다. 해당 노선 외에도 강동구에서 출발해 세종시를 잇는 서울~세종간 고속도로도 2020년 착공돼 2025년 완공이 예정돼 있다.

‘더샵 파크솔레이유’의 견본주택은 서울특별시 강남구 언주로 일대에 마련되며 11월 오픈 예정이다. /서지영 땅집고 기자 sjy3811@chosun.com

▶ 꼬마빌딩, 토지 매물은 ‘땅집고 옥션’으로 ☞이번달 땅집고 옥션 매물 확인

▶ 우리집 재산세·종부세·양도세 땅집고 앱에서 단번에 확인하기. ☞클릭!

▶ 국내 최고의 실전 건축 노하우, 빌딩 투자 강좌를 한번에 ☞땅집고M