[땅집고] 금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대한 전방위 점검에 나섰다. 급격한 금리 상승과 레고랜드 채무불이행(디폴트) 사태 등으로 자금시장 경색이 확산한 데에 따른 조치다.

25일 금융권에 따르면 금융당국은 부동산 PF와 관련해 우량 사업장에 유동성 공급이 제대로 안 되는 문제와 비우량 사업자의 신용 리스크를 나눠 점검하고 있다. 금감원은 증권사의 부동산 PF 대출 등 리스크 상황을 매일 점검하고 있다. 저축은행은 자체 점검 결과를 다시 살펴보면서 자산 건전성 분류와 충당금 적립 현황을 파악하고 있다. 은행은 유동성 비율을 면밀히 점검하고 있다.

부동산 PF 대출은 금융 시장의 변수로 떠올랐다. 2014년 이후 부동산 경기가 개선되면서 부동산 PF 대출 잔액은 올해 들어 112조원 수준으로 급증했다. 이와 동시에 대내외 악재로 부동산 시장이 얼어붙으면서 부동산 PF 대출은 ‘부실 뇌관’이 될 가능성이 커졌다.

문제가 가시화하면서 정부와 한국은행은 최근 50조원 이상의 유동성 공급 프로그램 가동을 골자로 하는 자금시장 안정 방안을 발표하며 급한 불 끄기에 나섰다. 정부가 가동하는 유동성 공급 프로그램은 채권시장안정펀드(채안펀드) 20조원, 비우량 회사채·기업어음(CP) 매입 프로그램 16조원, 유동성 부족 증권사 지원 3조원, 주택도시보증공사(HUG)·주택금융공사 사업자 보증지원 10조원 등이다.

지방자치단체가 보증한 자산유동화기업어음(ABCP)에 대해서는 모든 지자체가 지급보증 의무를 이행하기로 했다. 이에 따라 금융당국은 금융사들에 전폭적인 지원과 더불어 우량한 업체에 대해선 적극적인 대출을 시행하도록 독려하는 등 추가적인 지원 대책도 강구할 방침이다. 부동산 PF 대출로 어려움을 겪는 증권사들의 채권 발행 등이 막히게 될 경우에는 한국증권금융을 통해 유동성 문제를 지원한다. /박기람 땅집고 기자 pkram@chosun.com

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