땅집고가 선보이는 국내 최대 민간 부동산 경매 시스템 ‘땅집고 옥션’이 11월 정기옥션을 개최한다. 이번 정기옥션은 ‘알스퀘어 특별전’으로 진행한다. 입찰에는 알스퀘어가 출품한 매물 10건을 비롯해 최저 입찰가격으로 3348억원, 총 20건이 나온다. 입찰은 오는 11월 15일 오후 1~3시 서울 중구 세종대로 땅집고 아카데미 교육장에서 진행한다. 10월 27일에는 매물을 소개하는 로드쇼가 같은 장소에서 열린다. 땅집고옥션 문의 (02) 2039-7960. ☞ 로드쇼 참가 신청하기

[땅집고 옥션] 경기 동탄1신도시 리츠스퀘어 근생 빌딩

[땅집고] 경기 화성시 반송동 190-2번지에 위치한 ‘리츠스퀘어 빌딩’이 다음 달 열리는 땅집고 옥션의 매물로 나왔다. 대지면적 1145.2㎡(346평), 연면적 4353.81㎡(1320평) 규모다. 지하 1층~지상 5층짜리 근생빌딩이다. 2016년 준공한 건물로 최저입찰금액은 200억원이다. 대지면적 기준으로 평당 5773만원, 연면적 기준으로는 평당 약 1515만원이다. 이 매물은 국내 최대 상업용 부동산 서비스 기업인 알스퀘어가 중개한다.

‘리츠스퀘어 빌딩’은 동탄1 신도시 내에 위치해 있다. 동탄1 신도시 최대 타운하우스 내 입지로 주변 500m 반경 내에 6개의 학교 및 유치원이 자리잡고 있다. 학군지로 영유아 학부모들의 선호도가 높아 상주 가구 수 대비 인구 수가 많은 지역이다.

리츠스퀘어 빌딩 1층에는 프랜차이즈 카페, 편의점, 미용실 등이 입점해 있다. 지상 5층에는 골프 아카데미와 필라테스 등이 운영 중이다. 지상 2층~4층은 공실이다. 현 임대현황을 기준으로 리츠스퀘어 빌딩 총 보증금은 4억원, 월 임대료는 2300만원이다. 만실을 기준으로 했을 경우, 예상 임대 수익률은 3.66%다.

육재복 알스퀘어 매입매각본부 매매자문팀 팀장은 “타운하우스와 아파트가 밀집한 입지로 신혼부부 등 젊은 세대 거주 비율이 높아 유동인구가 많고 소비 지출도 높은 곳”이라며 “코로나19로 인해 공실이 생겼지만 학원·병원 등의 임대 수요가 많을 것으로 예상된다”고 말했다. /박기홍 땅집고 기자 hongg@chosun.com

▶ 꼬마빌딩, 토지 매물은 ‘땅집고 옥션’으로 ☞이번달 땅집고 옥션 매물 확인

▶ 우리집 재산세·종부세·양도세 땅집고 앱에서 단번에 확인하기. ☞클릭!

▶ 국내 최고의 실전 건축 노하우, 빌딩 투자 강좌를 한번에 ☞땅집고M