[땅집고] DL이앤씨가 이달 전북 군산시 구암동 272-3번지 일대에 ‘e편한세상 군산 디오션루체’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 84~155㎡, 총 800가구 규모로 구성된다.

군산 디오션시티는 5개 블록, 총 4421가구 규모로 조성된다. ‘e편한세상 디오션시티 1차(854가구)’, ‘e편한세상 디오션시티 2차(423가구)’ 등 e편한세상 브랜드 단지가 대거 공급돼 e편한세상 군산 디오션루체와 함께 2000여 가구의 브랜드타운이 조성될 예정이다.

디오션시티가 들어서는 군산시는 최근 다양한 개발 사업들이 추진 중이다. 지난해 12월 예비타당성조사 심의를 통과한 새만금신항 항만개발 사업(2026년 완공 예정), 새만금항 인입철도 건설사업(2027년 개통 예정), 새만금국제공항 개발사업(2029년 개항 예정) 등이 완성되면 70만여 명의 인구가 유입할 전망이다. 군산신역세권 택지개발사업의 경우 군산역 일대 약 108만㎡ 면적에 공동주택, 공원, 상업, 교육 등의 부지가 계획되어, 공동주택 6905가구와 약 1만8177명의 인구가 입주할 예정이다.

e편한세상 군산 디오션루체는 군산 내 주요 업무지역으로 출퇴근이 편리해 배후 수요가 풍부하다. 단지 반경 약 14km 거리에 현대두산인프라코어 군산공장을 비롯해 210개의 기업들이 입주해 있는 군산국가산업단지와 629개 기업이 입주한 군산2국가산업단지가 있다. 한국산업단지공단 자료를 보면 2곳의 국가산단 상주 근로자는 1만1432명에 달한다. 또 반경 약 8km 에는 CJ제일제당 군산공장 등 67개 기업이 입주해 있는 군산일반산업단지가 있으며 총 5210명이 근무 중이다.

단지 앞 구암로와 21번 국도를 통해 군산 전역으로 이동할 수 있다. 반경 2km 내에 군산역, 군산시외버스터미널이 있어 광역 교통망 이용하기에도 편리하다.

디오션시티의 잘 갖춰진 생활편의시설도 누릴 수 있다. 단지 반경 1km 내에 전북 최대 규모인 롯데몰 군산점이 있으며, 이마트 군산점, 롯데시네마 군산몰 등 편의시설이 가깝다. 또 군산시청, 군산경찰서, 전주지방법원 군산지원, 군산교육지원청 등 행정기관을 이용하기에도 편리하다. 단지 남측 사정동 일원에는 군산전북대학교병원이 2027년 개원할 예정이다. 경포초, 구암초, 금빛초, 군산제일중, 군산제일고 등 초·중·고교가 가깝고 올해 8월 개관한 금강도서관도 걸어서 이동할 수 있다. 구암산, 금강도 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있으며 군산월명종합경기장, 야구장, 월명체육관 등이 가까워 여가 생활을 즐길 수 있다.

e편한세상 군산 디오션루체는 군산시 최초로 ‘C2 하우스’를 적용, 일부 내력벽을 남겨둔 가변형 구조로 설계해 입주자가 자유롭게 구조를 변경할 수 있다. 안방 발코니에 배치했던 세탁기를 별도 세탁실로 옮겨 소음 문제를 해결했으며, 세탁실은 세탁기와 건조기를 병렬 배치(일부 가구 제외)할 수 있도록 공간을 확보했다. 주방에는 일반 창문보다 넓은 ‘와이드 주방 창호’를 적용해 개방감을 확보했다. 현관에는 대형 팬트리가 조성돼 부피가 큰 물품 보관도 용이하다.

전 가구를 남향 위주로 배치됐다. 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡가 4개의 다양한 타입으로 구성돼 선택의 폭을 넓혔다. 특히 일부 동에 ‘커튼월 룩’ 외관 디자인을 적용해 고급화할 예정이다. 미세먼지 저감 시스템인 ‘스마트 클린&케어 솔루션’도 도입된다. 단지 내부에는 ‘스마트 공기제어 시스템’을 통해 자동으로 환기와 공기 청정 시스템이 가동되어 24시간 신선한 공기질을 유지한다. 단지 외부에는 미세먼지 상태를 알리는 신호등과 미세먼지 저감을 위한 미스트 분사 시설물이 설치된다. 또한 지상 동출입구마다 설치된 에어커튼이 미세먼지와 외기 유입을 차단한다.

커뮤니티 시설로는 실내스크린골프연습장, 건식 사우나, 미니짐 등을 조성하며 게스트하우스, 패밀리 시네마가 들어선다. 유아놀이터가 있는 어린이집과 개인독서실 및 오피스, 스터디룸을 갖춘 에듀센터, 학원차량 드롭오프존과 냉·난방 시스템을 갖춘 키즈스테이션도 마련된다. 단지 중심에 잔디마당과 수경시설이 있는 ‘드포엠파크’를 비롯해 미세먼지 저감을 위한 숲속 휴게정원 ‘미스티 포레’, 어린이 놀이터 등이 조성된다.

군산시는 비규제지역이라 청약통장 가입 후 6개월 이상, 만 19세 이상, 면적별 예치금을 충족하면 세대주뿐 아니라 세대원도 1순위 자격이 된다. 유주택자도 1순위 청약이 가능하며, 전매 제한이 없어 계약금 완납 후 바로 전매가 가능하다. e편한세상 군산 디오션루체의 주택전시관은 전북 군산시 경암동에 마련된다. 입주는 2025년 7월 예정이다./전현희 땅집고 기자 imhee@chosun.com


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