[땅집고] GS건설·포스코건설·SK에코플랜트가 공동으로 부산에 공급한 ‘양정자이더샵SKVIEW’ 1순위 청약에 3만 1793명이 몰려 평균 58.88대 1의 경쟁률을 기록했다.

‘양정자이더샵SKVIEW’는 GS건설·포스코건설·SK에코플랜트가 컨소시엄으로 공급하는 총 2276가구의 대규모 아파트다. 부산시 부산진구 양정동 73-7번지 일대에 지하 5층~지상 최고 34층, 3개단지, 22개동 규모로 공급한다. 전체 주택형은 ▲39㎡(115가구) ▲46㎡(31가구) ▲59㎡(415가구) ▲72㎡A(392가구) ▲72㎡B(274가구) ▲72㎡C(102가구) ▲84㎡A(663가구) ▲84㎡B(118가구) ▲84㎡C(46가구) ▲100㎡(120가구)의 총 10개 유형으로 구성됐다.

업계에선 최근 부동산 시장이 침체된 분위기를 감안하면 3만여명 이상의 청약자가 몰린 것은 이례적이란 반응이다. 올해 분양한 아파트 303개 단지 중에서 청약자가 3만명이 넘는 아파트는 단 2개에 그치기 때문이다. 1월에 분양한 부산 동래구 ‘래미안포레스티지’(4043가구)는 6만 4590명, 4월에 분양한 인천 서구 ‘힐스테이트검단웰카운티’(1535가구)가 4만 6070명이 청약했다.

이 단지는 조정대상지역일 때 심의 받은 분양가로 규제 해제 이후 공급됐다. 이에 주변 시세와 비교해 분양가가 저렴한 편이었다. 또 2276가구 규모 대단지 아파트인 점도 경쟁률이 높았던 요인으로 꼽힌다.

‘양정자이더샵SKVIEW’는 대단지 아파트로 3개 블록으로 설계됐고, 각 블록마다 대형 커뮤니티센터가 들어선다. 외관 디자인에서도 커튼월룩을 도입해 고급 아파트의 이미지를 갖춰 주변 아파트들과 차별화했다. 커튼월룩은 심심해 보일 수 있는 아파트 외부 벽면을 유리패널로 디자인하는 마감 방식이다.

3개 블록의 모든 동이 판상형으로 설계돼 동간 간섭을 피하고, 조망을 최대한 확보할 수 있는 특화 설계를 적용했다. 건폐율도 평균 17.71%이다.

1블록에는 59~100㎡ 총 549가구가 들어선다. 101동과 102동 데크하부에 위치한 커뮤니티센터 지하 1층에는 피트니스클럽, GX룸, 골프연습장, 탁구장, 남·여사워실과 락커룸이 설치된다. 지하2층에는 남·여독서실과 작은 도서관, 주민라운지, 멀티룸, 회의실이 설치된다. 지상정원에는 어린이놀이터 2곳, 늘푸른가든∙풀빛가든∙건강마당∙플라워가든, 맘스스테이션이 제공된다.

2블록에는 39~100㎡ 1343가구가 공급된다. 213동과 214동 데크하부에 위치한 커뮤니티센터 지하 1층에는 대형실내체육관과 골프연습장, 스크린골프, 키즈카페, 카페테리아, 남·여독서실과 작은 도서관, 멀티룸이 설치되고 선큰이 적용된다. 지하2층에는 대형 피트니스클럽과 PT룸, GX룸, 필라테스, 남·여 사우나, 관리사무소로 구성됐다.

지상정원에는 중앙에 대형 공원인 센트럴프라자가 들어서고 어린이놀이터 4곳, 교향악가든∙건강마당∙핀오크가든, 맘스스테이션이 들어선다.

3블록에는 59~84㎡ 384가구가 들어선다. 304동 데크하부에 들어서는 커뮤니티센터 지하1층에는 아너스클럽, 남·여독서실과 작은 도서관, 그룹스터디룸, 공유오피스, 회의실이 설치되고, 지하 2층에는 피트니스클럽, GX룸, 골프연습장, 남·여 샤워실이 적용됐다. 지상정원에도 어린이놀이터 2곳, 에세이가든∙아쿠아가든∙건강마당, 맘스스테이션이 설치된다.

가장 선호도가 높은 84㎡A타입은 앞뒤 발코니 확장을 통한 4베이(bay) 시스템을 적용해 침실 3개와 별도의 알파룸이 제공된다. 알파룸과 함께 거실펜트리가 적용된다. 현관에도 별도 창고가 제공되어 아웃도어 물품을 별도 수납할 수 있다. 안방은 대형 드레스룸과 부부욕실, 화장대, 발코니가 설치된다. 주방에는 대형 다용도실이 적용되었고, 주방은 라이프스타일에 맞게 홈바+펜트리형, 장식장+맘스데스크, 알파룸+펜트리형으로 선택 가능하다.

자이스마트홈 시스템으로 인공지능 스피커와 연동해 IoT생활가전 제어와 외출시 음성을 통한 엘리베이터호출이 가능하다. 미세먼지와 이산화탄소 농도에 따라 시스클라인이 동작하고 알림설정에 따라 조명, 난방, 전력 제어가 가능하다. 차세대 공기청정 시스템으로 인기 높은 시스클라인은 별도로 선택할 수 있다. 화재나 방범센서 감지시 앱을 통해 비상알림을 발송하고 방재실에 알림으로써 조기진화와 범죄를 사전에 차단할 수 있다. 방범형 도어폰과 지하주차장 비상콜 버튼도 적용된다. 전기차사용 증가에 따라 충전소는 급속충전 3개소와 완속충전 16개소가 설치된다.

이 단지의 견본주택은 부산 연제구에 있다. 아파트 입주 예정시기는 2025년 3월이다. /김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com



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