[땅집고] 주택시장이 얼어붙고 가격도 급락하면서 주택의 대체 상품인 오피스텔 매매가도 하락 전환한 것으로 나타났다.

17일 한국부동산원이 발표한 오피스텔 가격동향 조사 결과에 따르면 3분기 기준 오피스텔 매매가격은 전분기 대비 0.24% 하락했다. 2분기까지 0.10% 상승했으나 3분기 들어 하락 전환한 것이다.

서울 오피스텔 매매가는 2분기 0.41% 올랐으나 3분기에는 0.01% 떨어진 것으로 조사됐다. 지방 오피스텔은 하락폭이 2분기에도 0.41% 하락했는데 3분기 0.57% 떨어지며 하락폭을 확대됐다. 한국부동산원 관계자는 "교통 환경이 양호한 신축 오피스텔의 수요는 꾸준했지만 아파트 가격 하락세로 인해 중대형 규모 오피스텔 수요가 감소하면서 매매가격이 하락 전환했다"고 설명했다.

오피스텔 전세금도 전국 기준 2분기(0.19%) 상승에서 3분기 들어 0.09% 떨어지며 하락 전환했다. 서울의 오피스텔 전세금이 2분기 0.42%에서 3분기 0.12%로 오름폭이 둔화했고, 지방은 -0.33%에서 -0.46%로 낙폭이 확대됐다.

전세금과 달리 월세 가격은 올랐다. 금리 인상 여파로 대출을 통해 전세보증금을 올려주느니 월세를 내겠다는 수요가 증가한 탓이다. 3분기 전국 오피스텔 월세는 0.47% 뛰어 2분기(0.39%)보다 오름폭이 커졌다. 서울의 월세 가격은 2분기 0.45%에서 3분기 0.41%로 상승폭이 다소 줄었지만 2분기 0.05% 떨어졌던 지방이 3분기에 0.13% 올라 상승 전환했다. /김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com

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