[땅집고] 한국은행이 석달 만에 두 번째 빅스텝(기준금리 0.5%p 인상)을 단행하면서 주택시장의 매수 심리가 냉각되고 있다. 매수세가 위축되면서 서울·수도권 아파트 매매가격과 전세금이 모두 하락한 것으로 나타났다. 금리인상 기조가 바뀔 때까지는 이러한 하락 흐름이 계속 이어질 것이라는 전망이 나온다.

부동산R114에 따르면 금주 서울 아파트값은 0.04% 하락했다. 재건축이 0.07% 떨어졌고, 일반 아파트는 0.03% 내렸다. 신도시와 경기·인천 모두 0.02% 씩 하락했다. 서울은 송파, 강남, 강동 등 강남권은 물론 금천과 노원, 구로 등 외곽 지역의 아파트값 하락이 컸다. 신도시는 분당, 평촌, 일산, 중동 등 1기 신도시 중심으로 내렸고, 수도권은 성남, 화성, 수원 등 경기 남부권 지역들이 많이 떨어졌다.

서울은 매수 심리가 더 위축되면서 25개 구 중 14곳이 떨어졌고, 11곳은 보합(0.00%)을 기록했다. 지역별로는 ▲금천(-0.23%) ▲송파(-0.11%) ▲강남(-0.06%) ▲노원(-0.05%) ▲강동(-0.04%) ▲구로(-0.04%) ▲동작(-0.03%) 등이 떨어졌다.

금천구에서는 시흥동 남서울힐스테이트가 1000만~2500만원 내렸고, 송파는 잠실동 우성4차, 방이동 올림픽선수기자촌, 가락동 헬리오시티 등이 2000만~5500만원 하락했다. 강남은 개포동 디에이치아너힐즈와 대청, 대치동 쌍용1차, 2차 등이 2500만~5000만원 떨어졌다.

전세금도 매물이 쌓이면서 하락세를 보였다. 이번 주 서울 아파트 전세가격은 0.07% 내렸고, 신도시와 경기·인천이 각각 0.01%, 0.03% 떨어졌다.

신도시는 1기 신도시 중심으로 떨어졌다. 지역별로는 ▲분당(-0.05%) ▲평촌(-0.03%) ▲동탄(-0.02%) ▲일산(-0.01%) ▲중동(-0.01%)이 하락했고, 이외 지역은 보합(0.00%)을 기록했다. 분당은 정자동 한솔LG, 수내동 양지3,5단지금호한양, 야탑동 장미현대 등이 1000만~2000만원 내렸다. 평촌은 비산동 관악성원, 은하수신성, 호계동 무궁화건영 등이 500만~750만원 떨어졌다. 동탄은 반송동 시범한빛한화꿈에그린, 시범한빛KCC스위첸이 500만원 정도 내렸다.

경기·인천은 ▲성남(-0.09%) ▲김포(-0.08%) ▲화성(-0.06%) ▲인천(-0.04%) ▲부천(-0.04%) ▲수원(-0.04%) ▲의정부(-0.04%) 등이 하락했다. 성남은 여수동 산들마을, 상대원동 선경(상대원2차)이 500만~1000만원 내렸고, 김포는 사우동 삼보, 북변동 풍년2단지청구한라, 걸포동 한강메트로자이1단지 등이 250만~500만원 떨어졌다. 화성은 반월동 신영통현대타운1단지, 2단지와 병점동 주공 등이 250만~500만원 하락했다. /전현희 땅집고 기자 imhee@chosun.com

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