[땅집고] 서울 아파트 값이 10년 1개월 만에 최대 하락폭을 기록했다. 수도권을 비롯한 전국 아파트값도 2012년 5월 시세 조사를 시작한 이래 가장 큰 낙폭을 보였다.

13일 한국부동산원 조사에 따르면 이번주(10일 기준) 서울 아파트값은 전주 대비 0.22% 하락했다. 지난주(-0.20%)보다 더 가파른 낙폭을 보이면서, 2012년 8월 넷째주(-0.22%) 조사 이후 가장 큰 하락 폭이다.

한국부동산원은 “추가 금리 인상과 부동산 경기 하락에 대한 우려로 아파트 시장에 매수 문의가 더욱 감소하고 있는 가운데 급매물 위주의 하락거래가 발생하면서 가격 하락폭이 확대됐다”고 설명했다. 지난 12일 한국은행의 '빅스텝'(기준금리 0.5%p 인상) 단행이 사전 예고된 이후 매수세가 사라지면서, 종전 거래가보다 낮은 가격의 매물이 증가했다.

부동산빅데이터업체 아실에 따르면 13일 현재 서울 아파트 매물은 6만1715건으로, 일주일 전에 비해 2.4%, 한 달 전에 비해 7.0% 증가한 것으로 나타났다.

노원·도봉구 아파트값은 이번주 각각 0.40% 떨어지며 큰 폭의 하락세가 이어지고 있다. 노원구 아파트값은 2012년 6월 마지막주(-0.48%) 이후, 도봉구는 2013년 2월 둘째주(-0.62%) 이후 최대 낙폭을 기록했다.

강남권에서는 송파구가 지난주 -0.27%에서 이번주 -0.31%로, 강남구는 -0.13%에서 -0.15%로 낙폭이 커졌지만, 서초구는 -0.07%에서 -0.05%로 하락폭이 줄었다.

경기도와 인천 아파트값도 각각 0.30%, 0.38% 떨어지며 지난주(-0.26%, -0.31%)보다 하락폭이 확대됐다. 이에 따라 수도권 전체 아파트값이 평균적으로 0.28% 떨어지면서 2012년 5월 한국부동산원의 시세 조사 이래 10년5개월만에 최대 낙폭을 기록했다. 경기도에서는 광명시 아파트값이 0.44% 떨어져 지난주(-0.40%)보다 낙폭이 확대됐고, 김포(-0.43%), 화성(-0.35%), 안산(-0.33%), 시흥(-0.32%) 등지도 내림세를 이어갔다.

지방은 최근 조정대상지역 등 규제지역 해제에도 불구하고 하락폭이 다시 커졌다. 지난주 -0.39%로 낙폭이 다소 줄었던 세종시 아파트값은 이번주 0.45% 떨어지며 다시 낙폭이 확대됐다. 대구(-0.26%), 부산(-0.20%), 대전(-0.31%) 등 주요 지방 광역시 아파트값도 지난주보다 더 떨어졌다.

이에 따라 전국 아파트값은 0.23% 내리며 지난주(-0.20%)보다 낙폭이 0.3%포인트(p) 커졌다. 이 역시 2012년 5월 한국부동산원의 시세 조사 이래 역대 최대 하락폭이다./서지영 땅집고 기자 sjy3811@chosun.com

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