[땅집고] 조정대상지역 해제 이후 첫 분양에 나서는 ‘양정자이더샵SKVIEW’에 이목이 쏠리고 있다. 조정대상지역 해제 이후 분양 시장을 예상할 수 있는 준거가 될 가능성이 높기 때문이다.

‘양정자이더샵SKVIEW’는 GS건설·포스코건설·SK에코플랜트가 공동으로 공급한다. 지하 5층~지상 34층, 3개 단지 22개동으로 조성돼 총 2276가구로 구성되며, 이 중 1162가구가 일반분양될 예정이다. 전용면적별 일반분양 가구수는 ▲ 46㎡ 20가구 ▲ 59㎡ 218가구 ▲ 72㎡A 297가구 ▲ 72㎡B 260가구 ▲ 72㎡C 97가구 ▲ 84㎡A 166가구 ▲ 84㎡B 87가구 ▲ 84㎡C 17가구다.

단지는 부산시청과 경찰청, 시의회, 부산국세청, 연제구청 등 행정기구 인근에 있다. 단지 인근에 재개발 사업이 진행 중이라 단지 완공 이후 이 일대가 1만여 가구 신흥 주거타운으로 변모할 예정이다. 부산도시철도 1호선 양정역까지 걸어서 7분만에 이동할 수 있고 서면·해운대구·동래구 등 인근이라 이동하기도 편리하다.

‘양정자이더샵SKVIEW’은 편의시설을 잘 갖춘 단지다. 대형마트인 이마트연제점과 부산최대 다이소 매장을 걸어서 이용할 수 있으며, 롯데백화점, NC백화점과 이마트트레이더스서면점, 홈플러스아시아드점, 홈플러스연산점, 코스트코 등은 차량을 이용해 편리하게 이용할 수 있다. 양동초와 양정초가 단지 인근 에 있고 양동여중, 동의중, 양정고, 부산진여고, 부산여대, 동의대 양정캠퍼스 등이 학교도 밀집해 있다.

단지가 자리잡고 있는 부산은 조정대상지역에서 해제되면서 만 19세이상이고 청약통장에 가입한지 6개월이 지난 부산 거주자이면 주택유무와 상관없이 1순위 청약이 가능하다. 실제 이 단지는 지난 달 23일 견본 주택 오픈 이후 3일동안 2만 3000여명이 방문했고, 평일에도 내방객들의 발길이 이어지고 있다. 분양 관계자는 “부산이 조정대상지역에서 해제되면서 분양가가 상승할 것이란 전망이 우세한 가운데 ‘양정자이더샵SKVIEW’는 HUG 심의 분양가인 3.3㎡당 1802만원을 기준으로 분양하기 때문에 향후 주변 분양단지에 비해 시세보다 저렴할 것으로 예상된다”며 “지난 달 27일 입주자 모집공고가 발표된 이후 분양가와 청약일정이 확정된 이후에는 관심이 더 커지고 있다”고 말했다.

특별공급에는 청약 통장 가입하고 6개월이 경과되어야 해당 조건에 맞아야 청약할 수 있다. 신혼부부 특별공급은 혼인신고 7년이내여야 하고 혼인기간 내 무주택이어야 한다. 다자녀 특별공급은 미성년자녀가 3명이상이어야 신청 가능하다. 많은 청약자가 몰리는 생애최초 특별공급을 신청하려면 단 한번도 주택을 소유한 이력이 없어야 한다. 노부모 특별공급에는 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속하여 부양하고 있는 무주택 세대주여야 신청 가능하다. 특별공급 청약자는 사전에 청약자격에 대해 견본주택에서 상담 받는 것이 부적격을 방지하는 가장 좋은 방법이다.

‘양정자이더샵SKVIEW’는 오는 11일 특별 공급을 시작으로 12일에 1순위 청약을 모집하고 20일 당첨자 발표 예정이다. 정당 계약일은 11월 2일부터 9일까지다.

견본주택은 부산광역시 연제구 거제천로에서 오전 10시 이후부터 관람할 수 있다. 아파트 입주 예정시기는 2025년 3월이다. /전현희 땅집고 기자 imhee@chosun.com


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