[땅집고] 최근 집값 하락세가 이어지면서 그동안 ‘부동산 불패 지역’으로 여겼던 서울 강남권도 영향을 받고 있다. 특히 송파구 집값을 견인하는 잠실 일대 집값 상황이 심상치 않다.

지난해 10월 27억원으로 신고가를 찍었던 송파구 잠실엘스 전용 84㎡가 지난달 19억5000만원에 매매 거래됐다. 잠실 대장주 단지의 심리적 저항선인 20억원이 깨졌다는 소식에 시장은 큰 충격을 받았다. 현지 부동산 중개업체 관계자는 “해당 매물이 원래 21억5000만원에 나왔다”며 “현재 분위기도 좋지 않다보니 19억5000만원까지 가격을 떨어트렸다”고 말했다.

차학봉 조선일보 부동산전문기자는 땅집고TV 봉다방에 출연해 “어느 한 곳에서 집값이 하락하기 시작하면 주변으로 빠르게 확산한다”며 송파구 집값이 하락하면 인접한 강동구, 강남구까지도 영향이 있을 것이라고 전망했다.

땅집고TV 봉다방에서는 강남권 집값 하락을 주도하는 서울 송파구 일대 부동산 시장 분위기와 향후 전망에 대해 짚어봤다. /이해석 땅집고 기자 gotji-7@chosun.com

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