땅집고가 선보이는 민간 부동산 경매 시스템 ‘땅집고 옥션’이 9월 29일 2차 입찰을 실시한다. 이번 입찰에는 서울 시내 알짜 빌딩 등 최저입찰가 기준 총 1133억원 규모 우량 매물 16건이 나온다. 입찰은 오는 9월 29일 오후 1~3시 서울 중구 세종대로 땅집고 아카데미 교육장에서 진행한다. 땅집고옥션 매물 출품, 제휴 중개사 신청 문의 (02) 2039-7960. ☞땅집고 옥션이란?


[땅집고 옥션] 인천 사동빌딩

수인분당선 신포역 앞에 있는 인천 ‘사동빌딩’이 오는 29일 실시하는 땅집고옥션 2차 매물로 나왔다. 인천시 중구 사동 23-13 입지로, 지하 1층~지상 3층 규모다. 대지면적 93평에 연면적 286평이다. 최저입찰금액은 22억원이다.

신포역 5번 출구 앞 1분 거리에 있고, 1호선 동인천역까지는 도보로 17분 정도 걸린다. 건물에서 5분 이내 거리에 동인천역으로 곧장 이어지는 지하상가 입구가 있다. 실질적 더블 역세권 입지라고 볼 수 있다. 입지도 좋은데, 신포역 주변 개발까지 잇달아 터지며 수혜를 크게 입을 수 있다.

우선 건물 바로 앞에 약 600가구 규모의 ‘e편한세상’ 브랜드 신축 아파트 단지가 들어선다. 상가 건물은 신축 아파트 정문 진입로에 위치한다. 이 상가 건물은 인천여상 주변구역 재개발 정비사업지역 중 유일하게 남아있어 아파트가 입주하면 사실상 상가 건물 역할을 할 가능성이 높다. 현재 이 아파트는 이르면 2023년 12월께 준공 및 입주가 이뤄질 예정이다.

신포 지하 공공보도 연장 사업을 통해서 신포역과 동인천 지하상가가 연결된다. 신포역 1번 출구 쪽에 있는 인천 내항 1부두 재개발 호텔 주상복합 광장 개발도 진행 중이다. 건물 내 주차장은 없지만, 건물 바로 옆에 약 300평 공영 주차장 건설이 들어선다. 이 공영주차장은 재개발 조합이 인천 중구청에 기부 체납하는 시설이다.

상가 건물은 현재 편의점 등 점포 2곳을 제외하고는 명도를 거의 다 진행한 상태다. 이상학 비티지부동산중개주식회사 전무는 “아파트 완공 시점에 맞춰서 리모델링을 진행할 경우 투자 가치가 앞으로 매우 커질 물건”이라고 설명했다. /박기람 땅집고 기자 pkram@chosun.com

▶ 꼬마빌딩, 토지 매물은 ‘땅집고 옥션’으로 ☞이번달 땅집고 옥션 매물 확인

▶ 우리집 재산세·종부세·양도세 땅집고 앱에서 단번에 확인하기. ☞클릭!

▶ 국내 최고의 실전 건축 노하우, 빌딩 투자 강좌를 한번에 ☞땅집고M