[분양 캘린더] 8월 마지막 주 분양하는 단지는?

[땅집고] 8월 마지막 주에는 전국 9개 단지(민간사전청약 포함), 총 6040가구(일반분양 5560가구)가 분양한다.

부동산R114에 따르면 경기 안성시 공도읍 ‘라포르테공도’, 인천 중구 중산동 ‘영종한신더휴A41BL(사전청약)’, 강원 원주시 원동 ‘두산위브더제니스센트럴원주’ 등 9개 단지가 오는 8월 마지막 주 1순위 청약을 받는다.

같은 기간 사이버 모델하우스를 포함해 견본주택을 여는 곳은 서울시 구로구 가리봉동 ‘남구로역동일센타시아’, 경기 의왕시 내손동 ‘인덕원자이SK뷰’, 강원 원주시 관설동 ‘힐스테이트원주레스티지’ 등 10곳이다.

■경기 안성시 공도읍 ‘라포르테 공도’

경기 안성시 공도읍 만정지구 도시개발구역 A1블록에 ‘라포르테 공도’가 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 최고 25층, 12개동, 전용면적 59~76㎡ 총 986가구 규모다.

현재 ‘라포르테 공도’ 입지를 분석해보면 장점보다는 단점이 더 많이 보인다. 단지 주변에 아직 별 다른 생활 인프라가 없어 나홀로 아파트나 다름 없기 때문이다. 인근 산업단지로 출퇴근하는 근로자라면 이 아파트 입지가 맘에 들 수 있다. 공도일반산업단지, 공도기업단지 등으로 자동차로 10~15분 내외로 출퇴근 가능하다.

주택형별로 최고 분양가는 ▲59㎡ 3억800만원 ▲72㎡ 3억3000만원 ▲74㎡ 3억8800만원 등으로 책정됐다. 발코니 확장비는 600만~725만원 정도다. 단지에서 1.6km 정도 떨어진 신축 아파트 ‘안성공도 우방아이유쉘’(2020년·715가구) 78㎡ 가장 최근 실거래가가 지난해 8월 3억9500만원인 것과 비교하면 차익은 거의 발생하지 않을 전망이다.

■전북 군산시 ‘군산 경남아너스빌 디오션’

전북 군산시 조촌동 제2정수장 부지에 들어서는 ‘경남아너스빌 디오션’이 오는 22일 특별공급을 시작으로 청약 일정을 본격화한다. 지하 5층~지상 29층, 11개 동 전용면적 84~105㎡ 아파트 873가구 규모로 짓는 단지다.

단지는 군산 내 대표 부촌으로 꼽히는 리치웨이(조촌로) 끝자락에 들어선다. 다만 롯데몰 군산점, 동군산병원 등 지역 핵심 인프라가 들어선 신흥 주거지인 디오션시티 안에 포함되지 않아 입지 면에서 다소 아쉬움이 있다는 평가가 나온다.

주차장도 단점으로 꼽힌다. 법정 주차대수를 맞추기 위해 주차장을 지하 5층까지 팠지만, 가구당 주차대수가 1.42대에 불과하다.

분양가는 군산시 역대 최고가 수준으로 책정됐다. 군산지역에서 처음으로 3.3㎡(1평)당 분양가가 1000만원을 넘어섰다. 전용 84㎡는 3억6400만원~3억8400만원, 전용 105㎡ 타입은 5억4100만원이다. 여기에 발코니 확장 비용은 별도로 내야 한다. 전용 84㎡라면 발코니 확장비가 최대 1690만원이다.

인근 단지와 비교하면 시세 차익은 크지 않을 전망이다. 전용 84㎡ 기준으로 인근 조촌동 ‘e편한세상디오션시티2차’ 가 올해 6월 5억1500만원, ‘e편한세상디오션시티’가 지난 7월 4억6000만원에 각각 팔린 것과 비교하면 차익은 최소 5000만~6000만원 정도에 그칠 전망이다. /이지은 땅집고 기자 leejin0506@chosun.com

▶ 건물·토지는 ‘땅집고 옥션’으로 사고 판다. 부동산을 투명하게, 제값에 거래하는 기술. ☞이번달 땅집고 옥션 매물 확인하기

▶ 우리집 재산세·종부세·양도세 땅집고 앱에서 단번에 확인하기. ☞클릭!