[분양 캘린더] 8월 셋째 주 분양하는 단지는?

[땅집고] 8월 셋째 주에는 전국 14개 단지, 총 7129가구(일반분양 2346가구)가 분양한다.

부동산R114에 따르면 경기 화성시 봉담읍 ‘봉담자이라젠느’, 경기 의정부시 신곡동 ‘의정부역브라운스톤리버뷰’, 인천 미추홀구 주안동 ‘주안극동스타클래스더로얄’ 등 14개 단지가 오는 8월 셋째주 1순위 청약을 받는다.

같은 기간 사이버 모델하우스를 포함해 견본주택을 여는 곳은 제주 서귀포시 대정읍 ‘한화포레나제주에듀시티’, 경기 오산시 누읍동 ‘칸타빌더퍼스트’, 광주 남구 월산동 ‘힐스테이트월산’ 등 6곳이다.

■경기 화성시 봉담읍 ‘봉담자이 라젠느’

GS건설이 경기 화성시 봉담읍 동화지구에 ‘봉담자이 라젠느’을 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 7개동, 총 862가구 규모다. 앞서 GS건설이 같은 동화지구에 분양한 ‘봉담자이라피네’(A3블록) 후속 단지다.

단지가 들어서는 동화지구는 화성시 봉담읍 동화리 일대 29만9855㎡ 규모다. 아파트 총 3개 블록으로 구성하는 소규모 택지지구다. 현재 동화지구는 개발 초기로 터 닦는 단계라 황토가 드러난 허허벌판 상태다. 단지 인근에는 노후 단독주택과 소규모 공장들이 밀집해있다.

‘봉담자이 라젠느’에서 가장 가까운 지하철역은 수인분당선 오목천역으로 직선 2.5km 정도 떨어져 있다. 사실상 걸어서 가기는 어렵고 자차 이용이 필수다.

분양가는 ▲59㎡ 3억7710만~4억3260만원 ▲84㎡ 4억7910만~5억5400만원 ▲101㎡ 5억8530만~6억7710만원 ▲112㎡ 8억9810만원으로 책정됐다. 앞서 지난해 5월 분양한 ‘봉담자이 라피네’에 비해 분양가가 주택형별로 각각 1억원 정도 올랐다.

■경기 의정부시 신곡동 ‘의정부역 브라운스톤 리버뷰’

이수건설이 경기 의정부시 장암생활권1구역을 재개발하는 ‘의정부역 브라운스톤 리버뷰’를 공급한다. 지하 3층~지상 31층 8개 동 총 769가구 규모로 짓는다.

단지는 수도권광역급행철도(GTX) C 노선이 정차하는 의정부역까지 걸어서 15분 정도 걸리는 입지다. GTX가 개통하기 전까지는 서울 접근성이 떨어지지만, 개통 후에는 강남까지 30분 만에 이동할 수 있게 된다.

대부분 가구를 남향 위주로 배치했다. 단지 인근에 중랑천이 있긴 하지만, 서쪽에 있기 때문에 탁 트인 하천 조망이 어렵다. 남쪽에는 노후 빌라촌이 밀집해있어 거실 창으로 ‘빌라촌 뷰’가 펼쳐질 전망이다.

분양가는 ▲59㎡ 4억3000만~4억4000만원대 ▲76㎡ 5억6000만~5억7000만원대 ▲84㎡ 6억2000만~6억3000만원대 ▲104㎡7억3000만원 수준이다. 이 단지보다 의정부역과 가까운 ‘의정부롯데캐슬골드파크2차’ 84㎡가 6억8000만원대에 거래된 것과 비교하면 분양가가 크게 저렴하다고 말하기 어렵다. /이지은 땅집고 기자 leejin0506@chosun.com

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