[분양 캘린더] 7월 둘째 주 분양하는 단지는?

[땅집고] 오는 7월 둘째 주에는 전국 20개 단지, 총 5,748가구(일반분양 3249가구)가 분양한다.

부동산R114 는 경기 고양시 성사동 원당역롯데캐슬스카이엘', 울산 울주군 상북면 'e편한세상서울산파크그란데', 경북 구미시 인의동 '구미인동하늘채디어반2차' 등 20개 단지가 오는 7월 둘째 주 1순위 청약을 받는다고 밝혔다.

같은 기간 사이버 모델하우스를 포함해 견본주택을 여는 곳은 경기 남양주시 화도읍 ‘빌리브센트하이’, 인천 남동구 구월동 ‘한화포레나인천구월’, 대구 남구 대명동 ‘힐스테이트대명센트럴2차’ 등 10곳이다.

롯데건설이 경기 고양시 덕양구 성사동 405-8번지 일대에서 ‘원당역 롯데캐슬 스카이엘’을 분양한다. 원당뉴타운 원당4구역을 재개발해서 지하 6층~지상 36층, 11개동, 전용면적 35~84㎡ 총 1236가구 규모로 짓는다. 이 중 629가구를 일반분양한다.

단지는 지하철3호선 원당역까지 걸어서 10분 정도 걸리는 역세권 입지다. 원당역을 이용하면 서울까지 환승 없이 갈 수 있다. 서울 강북 종로3가역까지 30분, 강남 고속터미널·교대역까지 1시간 정도 걸린다. 원당역에서 두 정거장 거리인 대곡역에는 수도권광역급행철도(GTX) A노선이 개통할 예정이다.

이 아파트 모델하우스를 방문한 예비청약자 사이에선 ‘평면이 너무 구닥다리’라는 평가가 나온다. 일반분양하는 주택 중에서 25평(전용 59㎡)가 가장 큰데, 드레스룸·팬트리·알파룸 등 수납공간이 하나도 없어서다. 재개발로 짓는 아파트의 경우 과거 시공사를 선정할 때 만든 옛 평면도를 그대로 쓰거나, 조합이 조합원 분양가를 낮추기 위해 옵션을 많이 넣지 않는 경우 이 같은 ‘구식 평면도’가 나오곤 한다.

주택형별 분양가는 ▲35㎡ 2억4400만원 ▲47㎡이 3억4000만~3억7000만원 ▲59㎡가 5억2900만~5억8600만원으로 책정됐다. 원당역 초역세권인 ‘신원당1단지동문’ 25평 11층 주택이 지난 5월 4억8500만원에 팔린 것과 이 아파트 최고분양가(5억8600만원)을 비교하면, ‘원당역 롯데캐슬 스카이엘’이 1억원 정도 비싸다. 원당뉴타운보다 서울과 더 가까운 고양시 택지지구인 지축지구에 ‘e편한세상 지축센텀가든’이 분양했는데, 이 단지 34평 분양가가 5억8000만~6억4000만원으로 면적 대비 분양가가 ‘원당역 롯데캐슬 스카이엘’보다 더 저렴하기도 했다. /이지은 땅집고 기자 leejin0506@chosun.com

▶윤석열 정부 들어 재산세·종부세 확 준다는데, 올해 우리 집 세금은 얼마나 줄어드나. ☞ 땅집고 앱에서 올해 우리 집 세금 30초만에 확인