서울 서대문구 충정로 3가에 위치한 '충정아파트'는 올해로 85살이 된 최고령 아파트다. 일제강점기인 1937년에 준공돼 인민재판소, 유엔군 전용 숙소, 호텔 등 그동안 역사 속에서 수많은 용도 변경을 겪었다. 용도 변경 과정에서 건물 앞 도로 확장 공사로 인해 3분의 1가량이 헐려 규모가 축소됐고, 5층 불법 증축으로 주민 간 이해관계가 얽혀 갈등이 있었다.

이 아파트는 외벽 균열이 심한 상태인데도 80년 넘게 처음의 구조를 유지중이다. 하지만 생활 하수가 건물 내벽 사이로 스며들며 시멘트가 떨어져 철근이 노출되는 등의 문제로 붕괴 위험이 지적됐다. 그럼에도 서울시는 박원순 전 시장 재임 시절, 충정아파트가 1930년대의 근대 유적으로써 역사적 가치가 있다고 여겨 보존해야 한다는 판단을 내렸다.

그러나 최근 노후된 시설 문제, 보상금을 두고 대립된 주민 갈등, 재개발 지연 등의 문제로 철거 결정이 가시화됐다. 서울시는 지난 15일 열린 제7차 도시계획위원회에서 충정아파트 철거 내용이 포함된 마포로 5구역의 정비 계획안을 수정 가결했다. 철거 이후 아파트가 위치하던 곳엔 공개공지를 조성해 '기록 보존'의 방식으로 충정 아파트가 가진 역사성을 남길 예정이다.

땅집고가 국내에서 가장 오래된 아파트로 불리는 충정아파트를 찾아 현황을 취재했다. /김세린 땅집고 기자 line@chosun.com



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