[땅집고] 종합 부동산 미디어 땅집고가 국내 중소형 빌딩 건물주 대상으로 ‘중소형빌딩 자산운영관리 설루션’ 4기 과정 수강생을 모집한다. 건물 임대 수익률과 매각 가치를 극대화하고 싶은 건물주라면 반드시 알아야 할 노하우와 전략을 알려주는 강의다. 6월28일~7월 14일까지 총 6회로 진행하며 현장 스터디 1회를 포함한다.

이충묵 더트웰브PMC 대표는 ‘내 건물의 가치 상승을 위한 임차인 찾기’, ‘자산가치 극대화를 위한 내 건물 MD와 운영’에 대해 소개한다. 이 대표는 “동네 상권에 투자한 건물주는 그 지역에 어울리는 업종을 잘 파악해 경쟁력 있는 세입자를 선점하는 전략이 필요하다”고 강조한다. 이를 위해 최근 임차 시장 새 트렌드를 눈여겨볼 필요가 있다. 그는 “요즘엔 배달앱 등 플랫폼이 발달해 분식점, 우동가게, 돈까스 전문점 등 일부 음식점이 매장 손님을 아예 많이 받지 않거나, 공간을 넓게 쓰지 않고도 매출을 올리면서 우량 임차인으로 떠올랐다”고 했다.

전하나 에이트빌딩 이사는 ‘고금리 시대 중소형빌딩 투자 전략과 자산 가치 분석 실전’을 강의한다. 전 이사는 건물 수익률을 좌우하는 가장 중요한 요소로 ‘임대차 관리’를 꼽았다. 건물주라면 우선 ‘누구나 탐낼 만한 건물’을 만든 후 임차인과 협상해야 한다. 그런데 건물에는 투자하지 않은 채 무작정 좋은 임차인을 기다리면 공실 기간이 길어지고, 심리적인 압박까지 받게 된다는 것이다.

송경은 리맥스코리아 팀장은 ‘중소형빌딩 수익을 극대화시키는 유지관리와 매각 노하우’, 최인용 가현세무법인 세무사는 ‘중소형 빌딩 세금 관리와 절세 전략’을 각각 강의한다. 현장 스터디는 알짜 중소형 빌딩이 밀집한 서울 송파구 석촌호수 인근 송리단길 일대에서 송경은 리맥스코리아 팀장이 진행한다.

강의시간은 매주 화·목요일 오후 2시 30분~4시 30분이다. 수강료는 130만원이다. 이달 21일까지 사전 등록하면10만원을 할인한다. 홈페이지(www.zipgobuild.com)에서 신청하면 된다. (02)6949-6190