[땅집고]서울 아파트 매매수급지수가 4주 연속 하락했다. 다주택자의 양도소득세 절세 매물 증가와 금리 인상 등 영향으로 서울 아파트값이 하락하는 가운데, 매수자들이 주택 구입에 쉽게 나서지 못하면서 시장에 집을 살 사람보다 팔 사람이 많아진 것이다.

3일 한국부동산원에 따르면 5월 5주(30일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 1주 전보다 0.4포인트 하락한 90.2로 조사됐다.

매매수급지수가 기준선(100)보다 낮으면 주택시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 의미한다.

다주택자의 양도소득세 절세 매물 증가와 금리 인상 등 영향으로 서울 아파트값이 9주 만에 하락한 가운데 수요자들이 관망세가 짙어지는 모습이다.

서울 5개 권역 중 3곳의 매매수급지수가 하락했다.

은평·서대문·마포구 등이 있는 서북권은 86.9에서 86.5로 하락했다. 강남3구(강남·서초·송파구)가 속한 동남권은 96.5에서 95.1로 하락했고, 목동·여의도가 속한 서남권도 92.3에서 91.9로 떨어졌다.

노원·도봉·강북구가 포함된 동북권은 86.2에서 86.3로, 용산·종로구 등이 포함된 도심권역은 99.8에서 91.1로 소폭 올랐다.

경기는 전주(92.1)보다 0.1포이늩 오른 92.2로 집계됐다. 인천은 92.7로 전주(92.8) 대비 하락했다.

이에 따라 수도권 매매수급지수는 91.6으로 지난주(91.7) 대비 떨어졌다. 지방도 96.1에서 96.0으로 낮아졌다.

서울 아파트 전세수급지수는 이번 주 94.9로 지난주(94.8) 대비 떨어졌다. 수도권은 95.4, 지방은 98.1로 집계되며 지난주보다 0.1포인트씩 떨어졌다. / 손희문 땅집고 기자 shm91@chosun.com


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